房產(chǎn)稅的納稅人和使用人應(yīng)繳納哪些稅費
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一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務(wù)院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。 二、以B交給A的租金收入來繳納,稅率12%(A的租金收入就是收取B的) 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務(wù)院令【2011】第588號) 第3條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第4條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年進行征收,分期繳納;土地使用稅每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應(yīng)繳納。
房產(chǎn)過戶交易稅費包括稅收和費用兩個部分。其中,稅收是強制參與的,賣方需要繳納的稅收包括指契稅、個人所得稅、土地所得稅等;而費用是買賣雙方在二手房交易過程中,受到有關(guān)部門特定勞務(wù)是需要交的費用,比如測繪費,二手房交易手續(xù)費等。
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土地使用稅納稅人有哪些?
土地使用稅的納稅人具體都包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
2020.01.09 251 -
繳納房產(chǎn)稅是納稅人的義務(wù)嗎
繳納房產(chǎn)稅是納稅人的義務(wù)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對
2022.06.17 318 -
納稅人開采應(yīng)稅產(chǎn)品自用要繳納資源稅嗎?
納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品自用的,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納資源稅;但是,自用于連續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品的,不繳納資源稅。
2020.09.01 966
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房產(chǎn)稅哪些情形下需要繳納,房產(chǎn)稅所有人、使用人、經(jīng)營者、使用人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費
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2022-04-23 15,340 -
土地使用稅實際使用人應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費?
土地使用稅實際使用人在下列情況下應(yīng)繳納:土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的;納稅人免費使用免稅單位土地的;在城市土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。
2021-11-04 15,340 -
房產(chǎn)稅所有人、使用人、經(jīng)營者、使用人應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)稅費
一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務(wù)院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)稅使用人,經(jīng)營者,使用人是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
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2022-04-24 15,340
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納稅人有權(quán)監(jiān)督稅款的使用嗎納稅人有權(quán)監(jiān)督稅款的使用。納稅人作為公民依法享有監(jiān)督權(quán),對于政府某項財政使用情況,可以依法申請政府信息公開。公民享有的監(jiān)督國家行政機關(guān)依法使用稅款的權(quán)利,是納稅人因納稅而應(yīng)享有的實質(zhì)權(quán)利,從本質(zhì)上說是公民憲法權(quán)利的具體體現(xiàn)。用稅監(jiān)督權(quán)是納稅
1,387 2022.05.11 -
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定,具體如下: 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納,非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù),從取得土地使用權(quán)開始分期繳納,每年繳納一次; 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,
7,778 2022.05.11 -
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890 2022.04.17