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房產(chǎn)稅的納稅人和使用人應(yīng)繳納哪些稅費

2022-10-23 14:30

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一、房產(chǎn)所有人是房產(chǎn)稅第一納稅人! 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務(wù)院令【2011】第588號) 第2條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。 二、以B交給A的租金收入來繳納,稅率12%(A的租金收入就是收取B的) 依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國務(wù)院令【2011】第588號) 第3條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第4條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收,從價計征的稅率為1.2%,從租計征的稅率為12%,由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)按年進行征收,分期繳納;土地使用稅每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應(yīng)繳納。

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