拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1.房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2.獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。 3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補助費;設備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費等。

1、房屋沒有證件也能補償：在農(nóng)村，其實很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過去留下來的老房子，像這種年代久遠的房屋，其實證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時候，會有相關人員告訴你，沒有證件是沒有辦法獲得賠償?shù)?，在這里，大家要記住，老房子有老規(guī)矩，簡單的來說就是只要房子的建造符合當時的政策要求，那么就可以獲得賠償。 2、拆遷補償新增加了兩種方式：拆遷補償?shù)姆绞街饕袃煞N，一種是直接的經(jīng)濟賠償，也就是根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢的補償，一種是等價交換，也就是農(nóng)民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域里面采用多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過程中，大家還可以領2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內(nèi)容，大家一定要記住。 3、拆遷補償實行的是雙向補償制度：以前農(nóng)村房屋在拆遷的時候，由于宅基地所有權是歸集體所有的，所以在獲得補償?shù)臅r候，只能給擁有房屋的拆遷補償，但是從明年開始，就開始實施雙向補償制度，這是什么意思呢?就是說農(nóng)民即可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償，拆遷補償范圍不僅僅是農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財產(chǎn)，農(nóng)房以及房屋里面的裝修，其他財產(chǎn)，也就是農(nóng)村的果園和菜園之類的。 4、這三種拆遷方式一定要禁止：農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，總是會遇到一些不公平的待遇，所以為了能夠保障農(nóng)民的利益，國家明確出示了這三種拆遷行為被強行禁止的：強拆暴拆行為、先拆后補行為、拆遷沒有公示行為。宅基地房屋本身對農(nóng)民就具有很重要的意義，要是面臨被拆遷還沒有得到自己應有的補償，那不是很不公平嗎?所以關于上面國家規(guī)定的宅基地房屋拆遷的新規(guī)定，大家一定要好好了解，來維護自己的權益。 還有一點大家要清楚，在現(xiàn)實生活中，因為歷史遺留或者是管理不規(guī)范等原因，農(nóng)村宅基地沒有辦理宅基地使用證明的現(xiàn)象還是很多的，但是這就成了很多拆遷方壓低補償?shù)慕杩凇Ｔ谶@里，大家要注意了，根據(jù)國家發(fā)布的相關文件內(nèi)容，明確強調了，不能夠將沒有頒證的炸基地直接過渡或者是忽視，所以大家要是遇到這種問題的話，要根據(jù)法律來維護自己的合法權益。