需要滿足的條件一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）二：居住證積分滿120分。注：滿足一項(xiàng)即可。辦理地點(diǎn)及時(shí)間辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時(shí)間：周一至周五流程及材料如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng)）及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定所需材料：1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng);2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書和《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調(diào)解法律文書）;5，應(yīng)稅住房的購(gòu)買合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）;6，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》;7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門出具）;8，未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;9，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書;注：房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)金、刷卡都可以。第二步：拿號(hào)，查名下房產(chǎn)所需材料：1，購(gòu)房合同;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;3，戶口簿或者戶籍證明;4，結(jié)婚證;在查名下房產(chǎn)窗口取得預(yù)約《告知書》，第一次結(jié)束。馨窩網(wǎng)注：1，以上材料需要原件和兩份復(fù)印件;2，回來(lái)之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來(lái)人口管理處申請(qǐng)“居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明”，要寫“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按居住證簽發(fā)起始時(shí)間來(lái)退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。第二次去：辦理退稅申請(qǐng)。具體流程：第一步：按《告知書》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來(lái)領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果第二步：申請(qǐng)退稅第三步：等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。注：以上材料需要原件和兩份復(fù)印件。