房屋租賃的違約責任有哪些?
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,危及承租人正常、安全使用的,應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時,未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的,應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的,出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損害的,應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權解除合同,并請求支付違約金。
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不履行合同、不按合同履行應承擔的違約責任是: 1、未支付價款或報酬的,對方可要求其支付價款或者報酬; 2、遲延支付價款或報酬的,應當支付該價款或者報酬的逾期利息; 3、不履行非金錢債務或者履行不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情況之一的除外: ①法律上或者事實上不能履行; ②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高; ③債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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租賃房屋有哪些違約責任
房屋租賃違約責任如下: (一)承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的; (二)承租人應妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損滅失的; (三)承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的;等等。
2021.03.24 218 -
房屋租賃違約責任有哪些呢
房屋租賃違約責任有:出租人未按約定交付房屋及其附屬設施,出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求,出租人侵害承租人優(yōu)先權;承租人未按約支付租金,承租人對出租房屋使用不當,承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2021.02.22 251 -
房屋租賃合同的違約責任有哪些
房屋租賃合同主要有以下違約責任。如果是出租人違約的,應當支付相應的違約金。如果給承租人造成不同程度的損失,還應當程度相應的賠償責任。如果是承租人違約的,對于未按約定支付租金的,除補交租金外,還應償付違約金;而對于造成房屋及其附屬設施損害的,
2022.04.13 474
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租賃房屋的違約責任有哪些
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-21 15,340 -
房屋租賃違約責任房屋租賃中經(jīng)常出現(xiàn)的違約責任有哪些
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-03-22 15,340 -
房屋租賃的違約責任有哪些?
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-14 15,340 -
房屋租賃違約責任有哪些?
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-03-30 15,340
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解除房屋買賣合同違約責任有哪些房屋買賣合同的解除,就代表著雙方當事人法律關系的結(jié)束。但是這并不意味著,合同關系解除之后,雙方當事人就不需要計算違約責任的承擔。根據(jù)我國民法典規(guī)定,合同解除之后,當事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì),請求對方承擔恢復原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,房屋租賃合同違約的,當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的,則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是,如果租賃合同中約定的違約金過高的,即超過實際損
1,278 2022.04.17