買房子注意事項交房時怎樣監(jiān)督房屋的質(zhì)量
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房屋質(zhì)量竣工驗收由建設(shè)單位項目負責人組織，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位五方責任主體參與驗收。依據(jù)國家住建部有關(guān)規(guī)定，負責監(jiān)督工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收進行現(xiàn)場監(jiān)督。
第一、找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者和開發(fā)商有《商品房買賣合同》關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的建設(shè)和出售一方，對商品房質(zhì)量承擔責任。開發(fā)商與購房者的房屋質(zhì)量關(guān)系通過《商品房買賣合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)當由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商呢再根據(jù)質(zhì)量原因依據(jù)合同約定向施工、設(shè)計等責任單位賠償。第二、向房屋質(zhì)量監(jiān)督部門或建設(shè)行政主管部門投訴如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決方案不滿意，可以向房屋質(zhì)量監(jiān)督部門或建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。第三、申請仲裁或向人民法院起訴如果上面兩個途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)合同約定的解決糾紛方式，申請仲裁或向人民法院起訴，要求開發(fā)商承擔房屋質(zhì)量責任。
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交房時要注意房屋質(zhì)量問題
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交房時注意什么和房屋質(zhì)量
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房屋質(zhì)量驗收時要注意哪些事項
1)詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細
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交房時要注意房屋質(zhì)量問題嗎？
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