買房合同注意事項

2022-04-15 5,414

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買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進行簡單總結(jié)：1、必須確認開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》三證。因為國土使用證證明開發(fā)商合法擁有土地使用權，我國的房屋產(chǎn)權必須房地結(jié)合，如果沒有國有土地使用權，就不可能辦理房屋所有權登記。建設用地規(guī)劃許可證證明開發(fā)商有建設樓盤的權利，該樓盤建設被規(guī)劃部門批準。商品房預售許可證則證明開發(fā)商有權銷售該商品房，如果沒有此證，開發(fā)商屬于違法銷售。2、延期交房的違約責任約定一定要明確。簽訂商品房買賣合同時，往往購買的期樓，房屋仍在施工建設中，雙方在合同中會約定交樓期限，但很多開發(fā)商會在合同中約定延期交樓無責任或者只承擔很低的違約金。這對買房者是不公平的。3、買賣合同中約定的各種付款期限必須可以做到。因為如果作為購房者不能按合同交付房款，開發(fā)商往往會追究違約責任。

《商品房銷售管理辦法》第十六條　商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同?！?商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

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委托合同注意事項注意事項
訂立委托合同需要注意：需要對委托事項、委托范圍、委托價款、違約責任等內(nèi)容進行明確的約定；委托人和受托人需要是具備訂立合同能力的人；合同內(nèi)容要真實合法。

2021-04-07 233
共同買房需要注意的買房事項
合伙購買房屋要謹慎，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。 1、若為合同簽訂、抵押申請、交易轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)，夫妻雙方必須到場。 5、買房時，簽訂合同的程序有很多，如簽訂買賣合同、申請抵押貸款、交易過戶等，這就要求雙方同時到場。

2024-05-17 36
買房簽合同有哪些事項需要注意
買房簽合同需要注意的事項： 1、查驗對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權人是誰； 2、審查應當具備所有有效證書； 3、購房前應當?shù)接嘘P部門查清所購商品房是否可買賣，確保買賣安全； 4、購房時候確認定金支付規(guī)則。

2021-03-27 211

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注意事項買房簽合同
買房簽合同的注意事項： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。

2023-02-17 15,340
二手房買賣合同注意事項？買方簽合同前注意事項是什么
二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。 1.房屋產(chǎn)權和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有

2022-04-20 15,340
夫妻共同買房注意事項，買房注意事項是什么
以夫妻共同買房為例，夫妻共同買房需要注意什么？第一，夫妻雙方必須共同到場。如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。第二，要帶齊證件。夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上

2022-05-09 15,340
購房合同有哪些注意事項，購房合同注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明

2021-03-17 15,340

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01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行

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01:17
房子驗收收房注意事項
房子驗收收房的注意事項有： 1、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項費用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續(xù)和驗收房屋后，與開發(fā)商簽署相關合同； 2、收房驗房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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01:17
二手房過戶注意事項
二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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