房產(chǎn)證小產(chǎn)權人是否享受免除購買人權益保障
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購買小產(chǎn)權房除了購買人的權益不受保障外，購買人還面臨多重風險，即便是為了居住的需要購買，不可能作為二手房進行再交易，但小產(chǎn)權房被拆遷的時間無確定性，一兩年被拆遷后，居住的愿望就會落空。 由于小產(chǎn)權房交易不受法律保護，交易時購買人必須一次性付清房款，不得向銀行按揭貸款。由于沒有房產(chǎn)證，也無法向銀行抵押貸款。此外小產(chǎn)權房的附屬配套設施如供水、供電、供氣等，因為不在國家規(guī)劃之列，所以不能得到有效保證。 但是在實際的情況發(fā)生條件下，中國作為一黨執(zhí)政，保證團結和平穩(wěn)定的要求下，特別是目前網(wǎng)絡等媒體的高度發(fā)達，當你實際的擁有小產(chǎn)權房后，政府是不可能將你趕走的，只能是采取一些冷政策，所以建議最好是購買的房子附近有水井，起碼在后期可能發(fā)生的對抗中，不會缺水，戰(zhàn)斗是長期的，目前小產(chǎn)權房是客觀存在的，而且存在的現(xiàn)象很多，所以你純粹是用來居住，不打算升值和投資的話，還是可以考慮的。 綜合的情況，請根據(jù)自身的情況慎重選擇。
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小產(chǎn)權房沒有保障，小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。
小產(chǎn)權房的產(chǎn)權不完整，在小產(chǎn)權房買賣和轉讓過程中易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。因此，一般小產(chǎn)權房是不允許買賣的，但是堅持要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。小產(chǎn)權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。由于所購小產(chǎn)權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準，無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法的轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大的影響。
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小產(chǎn)權房能否購買小產(chǎn)權房不能購買。從真正意義上說，小產(chǎn)權房只是一般的指標和俗稱，在法律上沒有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證書，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證書。從法律意義上說，不構成真正的產(chǎn)權。在今天的中國，通常是指村集體組織或開發(fā)商以新農村建設
2022.04.15 198 -
買小產(chǎn)權房子有保障嗎買小產(chǎn)權房沒有保障，根據(jù)相關規(guī)定，小產(chǎn)權房是集體土地上所建的房，沒有繳納土地出讓金等等相關費用，其產(chǎn)權證不是國家房管局頒發(fā)的，并不能在國土房管局進行備案，買賣小產(chǎn)權房是有很大風險的，在小產(chǎn)權房買賣和轉讓過程中易產(chǎn)生一系列問題和糾紛。對于購買
2022.04.16 1,255 -
小產(chǎn)權房購買是否違法通常是指農村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。
2020.03.22 158
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在購買小產(chǎn)權房時能否免除購買人的權益保障，有什么法律依據(jù)？
購買小產(chǎn)權房除了購買人的權益不受保障外，購買人還面臨多重風險，即便是為了居住的需要購買，不可能作為二手房進行再交易，但小產(chǎn)權房被拆遷的時間無確定性，一兩年被拆遷后，居住的愿望就會落空。 由于小產(chǎn)權房交
2022-04-24 15,340 -
怎樣保障購買小產(chǎn)權房的權益
無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產(chǎn)權房”買賣的，小產(chǎn)權房主要不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，購買小產(chǎn)權房要看是否存在國家征收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產(chǎn)房權屬與鄉(xiāng)政府或村委
2022-10-07 15,340 -
如何保障小產(chǎn)權房購買者的合法權益
根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當?shù)鼐用瘢b于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，
2022-11-08 15,340 -
破產(chǎn)，買受人購房款是否享有優(yōu)先權
關于你的問題:你的問題不是很清楚，如果對方確有破產(chǎn)的征兆，您可以聯(lián)絡其它購房戶可向當?shù)胤ㄔ哼M行起訴，要求凍結該公司所有銀行對公帳戶和資產(chǎn)保全。還有就是盡快要求退房。
2022-10-25 15,340
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01:29
買小產(chǎn)權房有保障嗎買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15 -
01:36
法律怎么保障債權人權益今天和大家分享一下，法律如何保障債權人權益 法律保障債權人權益的方式有三種，分別是： 建立公司滅失預警機制。 監(jiān)測公司的經(jīng)營，能夠發(fā)現(xiàn)危機信息并發(fā)出警報，把滅失風險引入公司內部，使公司、管理者、股東一起承擔風險責任，使責、權、利成為有機整體
729 2022.04.15 -
01:05
房屋產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人享有什么權利產(chǎn)權人即是所有權人，房屋產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人就是房屋的所有權人。根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，所有權人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設定用益物權、擔保物權的相關權利。也就是說，房屋的產(chǎn)權人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17
