個(gè)人開發(fā)商遲遲不開房產(chǎn)證怎么辦？
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開發(fā)商長(zhǎng)期不開房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問(wèn)題，開發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
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開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，協(xié)商催告不成，可以向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)辦理房產(chǎn)證。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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開發(fā)商遲遲辦不下房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
2021.03.10 255 -
開發(fā)商遲遲不付房產(chǎn)怎么辦如果是開發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償，購(gòu)房者也可以根據(jù)合同約定提出退房。 如果在約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有去收房，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付，買家將從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。針對(duì)開發(fā)商
2021.03.15 311 -
開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，
2020.10.22 322
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開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦/開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商未能按時(shí)提交房屋所有權(quán)登記材料，導(dǎo)致買方未能約定的日期或規(guī)定的日期取得房屋所有權(quán)證書，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方未按時(shí)提交房屋所有權(quán)登記所需材料，未按時(shí)取得房屋所有權(quán)證書的，商品房銷售
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證
開發(fā)人員遲遲不辦理房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可要求開發(fā)人員承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限
2021-11-24 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦
在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)合同義務(wù)，一般在商品房買賣合同中會(huì)約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦？
在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)合同義務(wù)，一般在商品房買賣合同中會(huì)約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)
2022-04-15 15,340
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開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購(gòu)房者和開發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來(lái)履行義務(wù)。就開發(fā)商而言，及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開發(fā)商不能向購(gòu)房者按時(shí)交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)可以要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益
766 2022.04.17
