預售商品房合同具體內容有哪些
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了解商品房預售合同基本的內容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。 2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。 6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。 7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。 8、房地產(chǎn)權屬登記義務。 9、物業(yè)管理條款。 10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11、其他條款或當事人約定的條款。
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商品房預售合同應包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預售商品房的位置、編號。 （3）預售商品房的數(shù)量，面積應以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應標明單價，還應標明總價。 （5）交付方式和期限，包括預售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性質，明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他用房。 （7）房屋產(chǎn)權轉移的方式、期限。 （8）違約責任。 （9）雙方約定的其它條款。
商品房預售合同的基本內容要包含買賣雙方的基本信息、預售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質、雙方的權利與義務、違約責任以及爭議解決的方式等等。
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商品房預售合同的內容包括哪些內容商品房預售合同應包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預售商品房的位置、編號。 （3）預售商品房的數(shù)量，面積應以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平
2021.02.21 161 -
商品房預售合同的主要內容有哪些商品房預售合同應包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預售商品房的位置、編號。 （3）預售商品房的數(shù)量，面積應以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平
2021.03.18 137 -
商品房預售合同的基本內容有哪些商品房預售合同的基本內容： 1、主體，也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者應當注明雙方的名稱和地址； 2、預售商品房的基本情況； 3、面積，預售商品房面積按平方米計算，明確是建筑面積、使用面積還是其他面積； 4、價格，即預售商品房的價格，包括單
2022.04.14 524
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商品房預售合同的內容主要包括了哪些？商品房預售合同的內容有哪些
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 一般來說，商品房預售合同的內容主要包括
2022-01-22 15,340 -
商品房預售合同的格式有哪些內容，房屋預售合同
商社預售合同應包括以下條款 （一）雙方姓名、地址、法人組織必須由法定代表人簽字。 （2）預售商社的位置、號碼。 （3）預售商社的數(shù)量，面積應按平方米計算，明確建筑面積、使用面積或其他面積。 （4）價款
2021-10-19 15,340 -
關于商品房預售合同的內容有哪些
商品房預售合同的目的在于獲取房屋，不具有套期保值和價格發(fā)現(xiàn)的功能；第四，由于房屋的面積、坐落、單元等方面存在著諸多的差別，不具有標準化的特征，所以在國際慣例上，房屋不是期貨交易的商品，不能用于期貨交易
2022-07-31 15,340 -
商品房預售合同的內容包括哪些？
(1)雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 (2)標的，即預售商品的位置、編號。 (3)數(shù)量，預售商品房的數(shù)量，面積應以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 (4)價款
2021-06-28 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
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商標權的內容具體有哪些商標權的內容具體有： 1、專有使用權，專有使用權是商標權中最基本的核心權利，它一般是以核準注冊的商標以及核定使用的產(chǎn)品為限的； 2、禁止權，主要指的是注冊商標的所有人，有權利禁止其他人在沒有經(jīng)過許可的情況下，在相似的項目服務上或者是產(chǎn)品上使
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