辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是黨政機(jī)關(guān)必須遵循的規(guī)范。我國(guó)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)核心原則是勤儉節(jié)約，對(duì)規(guī)定了具體實(shí)施限制。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1. 黨政機(jī)關(guān)辦公用房由基本辦公用房（辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房）和附屬用房?jī)刹糠纸M成。 2. 基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%。 3. 附屬用房建筑面積，不應(yīng)超過(guò)以下規(guī)定： - 食堂：食堂餐廳及廚房建筑面積按編制定員計(jì)算，編制定員100人及以下的，人均建筑面積為3.7平方米；編制定員超過(guò)100人的，超出人員的人均建筑面積為2.6平方米。 - 停車(chē)庫(kù)：總停車(chē)位數(shù)應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)要求，汽車(chē)庫(kù)建筑面積指標(biāo)為40平方米輛，超出200個(gè)車(chē)位以上部分為38平方米輛，可設(shè)置新能源汽車(chē)充電樁；自行車(chē)庫(kù)建筑面積指標(biāo)為1.8平方米輛；電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)庫(kù)建筑面積指標(biāo)為2.5平方米輛。 - 用房：宜按編制定員及武警營(yíng)房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，人均建筑面積為25平方米。 - 人防設(shè)施：應(yīng)按國(guó)家人防部門(mén)規(guī)定的設(shè)防范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列建筑面積，本著平戰(zhàn)結(jié)合、充分利用的原則，在平時(shí)可以兼作地下車(chē)庫(kù)、物品倉(cāng)庫(kù)等。 在中央機(jī)關(guān)方面，新標(biāo)...

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合理安排和管理辦公用房，嚴(yán)禁擅自改變功能和超標(biāo)配備。工作人員應(yīng)在主要單位安排辦公用房，兼職單位可提供小面積辦公用房，退休人員應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)騰退。各級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定規(guī)定使用面積，中央機(jī)關(guān)部級(jí)正職54平方米/人，部級(jí)副職42平方米/人，正司（局）級(jí)24平方米/人，副司（局）級(jí)18平方米/人，處級(jí)12平方米/人，副處級(jí)9平方米/人，鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān)按省級(jí)規(guī)定，原則上不超過(guò)縣級(jí)副職。 根據(jù)提供的信息，我們可以得知，辦公用房的使用單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定在核定面積內(nèi)合理安排使用辦公用房，不得擅自改變辦公用房使用功能，也不得調(diào)整給其他單位使用。同時(shí)，辦公用房的安排使用情況應(yīng)當(dāng)按年度通過(guò)內(nèi)網(wǎng)、公示欄等平臺(tái)進(jìn)行內(nèi)部公示，而辦公用房配備情況則應(yīng)當(dāng)按年度報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)備案，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)配備、使用辦公用房。 對(duì)于不同單位同時(shí)任職的工作人員，應(yīng)當(dāng)在主要任職單位安排1處辦公用房，而主要任職單位與兼職單位相距較遠(yuǎn)且經(jīng)常到兼職單位工作的，則可以由兼職單位再安排1處小于標(biāo)準(zhǔn)面積的辦公用房，并在免去兼任職務(wù)后2個(gè)月內(nèi)騰退兼職單位安排的辦公用房。 另外，工作人員調(diào)離或者退休后，使用單位應(yīng)當(dāng)在辦理調(diào)離或者退休手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)收回其辦公...

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一、辦公用房房產(chǎn)證辦理流程1、確定已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)發(fā)商處(攜身份證);開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的辦或者指定的代收繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申...

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設(shè)立并有效存續(xù)的物業(yè)管理有限公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。9.2乙方的陳述和保證乙方向各方陳述和保證如下：(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的貿(mào)易有限公司;(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;(3)本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第十條違約責(zé)任(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~__%的違約金。(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第十一條保密一方對(duì)因本小區(qū)辦公用房租賃合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第十二條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充...

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1.公示可出租房源，單位(個(gè)人)提出申請(qǐng);2.科室審核，處領(lǐng)導(dǎo)審批;3.通知單位(個(gè)人)辦理手續(xù)，單位(個(gè)人)到校財(cái)務(wù)交押金;4.憑校財(cái)務(wù)押金收據(jù)，簽訂租賃合同，領(lǐng)取鑰匙。5.如有三個(gè)及以上單位(個(gè)人)申請(qǐng)租用同一房源，則采取公開(kāi)招標(biāo)方式，按程序招標(biāo)并公示中標(biāo)結(jié)果。租賃注意事項(xiàng)房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。就辦公房租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無(wú)法申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。辦公房的出租人必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過(guò)全體共有人的書(shū)面同意。由于公司經(jīng)營(yíng)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及到轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。對(duì)此，你公司和房東應(yīng)在租賃合同中明確約定是否允許轉(zhuǎn)租，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)行規(guī)定，若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃...

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一、租辦公用房需要注意什么租辦公用房要注意出租方出租合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件；對(duì)不可抗力與合同終止的約定；雙方爭(zhēng)議的解決方式等。二、商辦房和住宅區(qū)別（一）商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金。住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。（二）商住房不能落戶口，住宅可以落戶。（三）商業(yè)用房是指各類商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫(xiě)字樓等，還包括車(chē)庫(kù)等。住宅是居民居住、生活的地方。三、辦公用房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》第十一條規(guī)定各級(jí)工作人員辦公室使用面積不應(yīng)超過(guò)表3的規(guī)定：表3各級(jí)工作人員辦公室使用面積類別適用對(duì)象使用面積（平方米/人）中央機(jī)關(guān)部級(jí)正職54部級(jí)副職42正司（局）級(jí)24副司（局）級(jí)18處級(jí)12處級(jí)以下9省級(jí)機(jī)關(guān)省級(jí)正職54省級(jí)副職42正廳（局）級(jí)30副廳（局）級(jí)24正處級(jí)18副處級(jí)12處級(jí)以下...

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一、辦公用房土地使用稅需要繳納嗎1、如果房產(chǎn)、土地所有權(quán)是公司的，這種情況，公司要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。2、如果房產(chǎn)、土地是租用的，房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納，你公司不交。3、個(gè)人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(對(duì)外出租要繳納房產(chǎn)稅)4、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅繳納時(shí)間國(guó)稅發(fā)(2003)89號(hào)文明確規(guī)定：購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。從該文件可以看出：一、如果開(kāi)發(fā)商交付使用時(shí)已經(jīng)代業(yè)主辦理了土地使用證書(shū)，則顯然截止日期就是交付使用月，交付使用次月不再對(duì)開(kāi)發(fā)商征收土地使用稅。二、如果開(kāi)發(fā)商交付使用時(shí)尚未代業(yè)主辦理土地使用證書(shū)，雖然此時(shí)土地使用證件在開(kāi)發(fā)商名下，但是業(yè)主實(shí)際上是該塊土地的具體使用者，那么根據(jù)(88)國(guó)稅地字第15號(hào)文件規(guī)定，房地產(chǎn)商的土地使用稅截止日期，顯然也是交付使用月。同樣，根據(jù)財(cái)稅(2006)56號(hào)文件規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。在相關(guān)的各地稅務(wù)規(guī)定中，大部分稅務(wù)機(jī)關(guān)...

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根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定；違反辦公用房管理規(guī)定，會(huì)對(duì)直接責(zé)任者和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者，情節(jié)較重的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予撤銷(xiāo)黨內(nèi)職務(wù)處分：...

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