只有房產證沒有土地使用權證買房有多少風險
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在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來以下風險： 1、難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。 2、難以發(fā)現開發(fā)商違規(guī)用地的事實。 3、二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。 4、在拆遷補償時會遭受損失?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。 5、購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。 6、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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很多人都以為有土地證沒有房產證房子是違法的，首先糾正大家的錯誤觀點，有土地證沒有房產證的房子不違法。沒有房產證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨立的房產證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果只是居住，不做投資，那么是沒有什么問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬于的，以后就算政府收購了，也可以得到補償款?？梢缘絿敛块T咨詢一下為什么沒有辦理到每戶分隔后房產證。所以在買房子的時候一定要詳細咨詢清楚，看看開發(fā)商資料是否齊全，以免后期補辦麻煩。
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沒有土地使用證房子有什么風險房子沒土地使用證的法律風險是：無法辦理房子產權過戶；房子買賣不受法律保護；房子一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；房子不能抵押流轉；房子二次交易時影響成交價位。
2021.03.30 104 -
二手房只有房產證沒有土地使用證可以買嗎購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
2020.10.24 216 -
二手房只有土地使用證沒有房產證可以買嗎二手房只有房產證沒有土地使用證一般不能購買。土地使用證是地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權的書面文件，在二手房過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和完稅證等證件材料。
2020.12.28 191
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買房沒有土地使用權證有風險嗎？
買房沒有土地使用權證是有一定的風險的，如果房子今后涉及到拆遷，很有可能會得不到相應的賠償款。有房產證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。但是通常這不會影響到你對房產的所有權，也
2023-08-28 15,340 -
買房子只有房產證沒有土地證有風險嗎, 買房子沒有土地證有什么風險
房子只有房產證沒有土地證有風險，因為在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及
2022-03-22 15,340 -
沒有房產證只有土地使用權證能買房嗎
買房子沒有房產證有土地使用權，不建議購買。如果沒有房產證，就不能擁有房屋的產權。同時如果賣方沒有房產證，也無法辦理過戶登記。沒有房產證的房子嗎，對于買方而言存在較大的法律風險?！冻鞘蟹康禺a管理法》第三
2022-06-03 15,340 -
買房沒有房權證只有土地使用證只有土地使用證是否可以買賣
買房沒有房權證只有土地使用證不可以買，不受法律保護；法律規(guī)定沒有取得產權證書的房屋不準上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產法38條（6）款明確規(guī)定不準交易，因而建議不要
2022-02-08 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產證一樣嗎國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11
