物業(yè)管理規(guī)定有保證小區(qū)安全的義務(wù)有哪些
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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物業(yè)小區(qū)保安服務(wù)管理制度: 1、統(tǒng)一著裝上崗，儀容嚴(yán)整，精神飽滿守崗位，服從指揮明服務(wù)，禮貌待人真做好記錄。 2、熟悉本崗位任務(wù)和工作要求，嚴(yán)格遵守紀(jì)律，按規(guī)定交接班，不遲到早退。 3、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。 4、負(fù)責(zé)轄區(qū)車輛的安全管理工作，指引轄區(qū)道路泊車和行車，確保行駛和停泊秩序。
物業(yè)義務(wù)保障業(yè)主的安全。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)有哪些管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理包括以下內(nèi)容： 一、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格: 1.國家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。 2.具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 二、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書
2020.12.16 226 -
物業(yè)是否有義務(wù)保障業(yè)主的安全一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。 二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平、物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量
2020.12.03 1,341 -
物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度消防安全教育、培訓(xùn)制度： 1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。2.消防設(shè)備定期安全檢查等等。
2020.02.18 224
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小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定有哪些
第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)保安公司有義務(wù)履行小區(qū)保安義務(wù)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)有哪些
1、客戶服務(wù) 為創(chuàng)建安全、文明、高雅、舒適的居住環(huán)境，服務(wù)處特設(shè)立：客戶服務(wù)、投訴及接待中心(以下簡稱"客服中心")。 2、安全防范和交通疏導(dǎo)服務(wù) 服務(wù)處為小區(qū)主入口設(shè)立24小時(shí)值守和不定期巡視，以及
2023-05-13 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)有哪些?
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相
2021-09-02 15,340
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01:15
駕駛員的安全行車規(guī)定有哪些駕駛員的安全行車規(guī)定具體如下： 1、駕駛員在車輛駕駛的時(shí)候，必須要攜帶其個(gè)人有效的駕駛證、及車輛行駛證以及相關(guān)的有關(guān)證件； 2、在車輛行使途中，駕駛員需要嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，不可進(jìn)行以疲勞駕車。 3、在車輛行使中，駕駛員必須要嚴(yán)格遵守交通規(guī)則
2,674 2022.04.17 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
00:55
安全生產(chǎn)許可證哪些企業(yè)需要辦理煤礦、非煤礦、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、煙花爆竹生產(chǎn)、民用爆破器材生產(chǎn)、建筑施工等六種必須辦理安全生產(chǎn)許可證才能生產(chǎn)。不屬于這六種企業(yè)就不用辦理安全生產(chǎn)許可證。國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)中央管理的非煤礦礦山企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹生產(chǎn)企業(yè)安全生
18,943 2022.05.11
