物業(yè)管理公司對小區(qū)小區(qū)的保安有沒有義務
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設施設備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務，但物業(yè)管理服務合同所約定的保安服務，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全面的保安義務。 當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務并造成管理區(qū)域內財產滅失的，應根據其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
不能，物業(yè)企業(yè)必須就有物業(yè)管理資質，才能進行物業(yè)管理工作。物業(yè)服務企業(yè)只有依法取得物業(yè)管理資質之后，才能承接物業(yè)管理項目，開展物業(yè)管理和物業(yè)服務工作。而沒有資質就承接物業(yè)服務的物業(yè)企業(yè)，屬于越級承接業(yè)務，會受到房地產主管部門的處罰。
住戶家里進小偷，物業(yè)是有一定責任的。物業(yè)要按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定導致業(yè)主的損失，物業(yè)是要承擔相應的法律責任的。
-
沒有物業(yè)的小區(qū)由誰負責管理沒有物業(yè)的小區(qū)由業(yè)主委員會負責管理，或者托管給社區(qū)管理部門。 要是業(yè)主委員會也沒有，小區(qū)的業(yè)主可以找代表去所在的街道辦事處要求成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會必須有所在地政府工作人員參與，成立后就可以像社會公開招標物業(yè)管理公司。 沒有物業(yè)管理小區(qū)
2022.06.08 7,484 -
小區(qū)被偷，小區(qū)保安和物業(yè)有責任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產安全，如果有，則物業(yè)應付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措
2021.04.23 237 -
小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務去處理嗎小區(qū)有老鼠物業(yè)有義務去處理。小區(qū)物業(yè)的職責：1、物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設備、空調系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經常進行維護
2021.12.11 5,327
-
物業(yè)保安公司有義務履行小區(qū)保安義務嗎
根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-15 15,340 -
在小區(qū)內進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-04-07 15,340 -
在小區(qū)內進行小區(qū)保安活動物業(yè)管理公司是否有義務對保安進行保護？
根據《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務。依據我國目前物業(yè)管理相關法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共
2022-01-22 15,340 -
小區(qū)物業(yè)公司服務不滿有沒有管理費
應視具體情況而定,如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。 但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。 《物業(yè)管理條例》第七條，業(yè)主在物業(yè)管
2022-06-27 15,340
-
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務，委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供
8,096 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,514 2022.05.11
