拆遷拆遷戶能選擇補償?shù)姆绞絾幔?/h1>

2022-06-07 09:41

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被拆遷人可以選擇補償方式嗎？根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要兩種條件的限制。新《條例》規(guī)定，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

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拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。針對國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，征收人在制定安置補償方案的時候應(yīng)當(dāng)同時將貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)告知給被征收人，并且告知其具有選擇的權(quán)利，既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以二者同時選擇。如果征收人在制定補償安置方案或者最后下發(fā)征收補償決定時僅告知其具有選擇某一項補償方式的權(quán)利時，就屬于違法，被征收人應(yīng)當(dāng)及時申請行政復(fù)議或行政訴訟，從而保護自己合法權(quán)益。

拆遷補償方式由誰選擇

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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拆遷補償方式由被拆遷人選擇，拆遷補償方式具體包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型補償，顧名思義這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。