拆遷房屋所有權(quán)證如何過戶?
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拆遷如何補(bǔ)償哪些沒有過戶的房屋呢？房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理過戶。買受房屋后需要及時辦理過戶登記;若沒有及時辦理過戶登記就被列入拆遷時，需要盡快辦理補(bǔ)救措施。具體步驟如下： 辦理步驟： 1、辦理過戶登記 若是聽說房屋將會列入拆遷，但還沒有凍結(jié)房產(chǎn)檔案時，應(yīng)該馬上找原來房主一起到房管部門辦理過戶登記。 2、補(bǔ)辦合同 若是已經(jīng)列入拆遷并凍結(jié)房產(chǎn)檔案不能過戶時，馬上找到原房主補(bǔ)辦買賣合同，增加“若沒及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，遇到拆遷時，買方可以享有拆遷方給予房權(quán)證所有人的一切權(quán)利”條款等; 3、辦理公證 辦理好補(bǔ)辦合同事宜后，和原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同(特別是增加的合同條款)公證，讓公證部門工作人員問訊筆錄，把添加的合同條款內(nèi)容以公證書的方式表達(dá)出來; 4、回遷后辦理房權(quán)證 回遷的房子竣工后，根據(jù)拆遷開發(fā)商提供的材料、數(shù)據(jù)，和原房主一起帶著身份證明、老房權(quán)證、拆遷合同、回遷房的總證復(fù)印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權(quán)審批表等到房管部門測繪公司申請測繪、房管部門受理窗口申請受理、審批，核發(fā)原房主的新房權(quán)證; 5、辦理過戶 和原房主重新簽訂買賣買賣合同，開始走過戶程序重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批，核發(fā)出證，領(lǐng)取新的房權(quán)證。
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在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在遭受侵害時立即報警求助。在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。在適當(dāng)時機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。
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拆遷房無房產(chǎn)證如何過戶拆遷房無房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.04.16 222 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷房如何過戶沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.09.20 126 -
未過戶房屋所有權(quán)如何處理未過戶的房屋，房屋所有權(quán)的歸屬：以權(quán)屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然
2021.02.18 188
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房屋的所有權(quán)如何過戶？
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2022-09-08 15,340 -
房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償過低，被拆遷人如何維權(quán)，房屋拆遷如何進(jìn)行維權(quán)
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2022-04-19 15,340 -
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按規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓是必須具備土地證的。但拆遷不一定會要土地證，因為房屋所落土地的權(quán)屬有很多種情況，如果能辦出房產(chǎn)證就證明該處房屋及土地能夠轉(zhuǎn)讓，如果在拆遷中發(fā)現(xiàn)土地不能轉(zhuǎn)讓，那就是房地局等房屋管理部門沒有
2022-02-12 15,340 -
拆遷房屋有產(chǎn)權(quán)證沒有房產(chǎn)證怎么過戶
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2021-11-19 15,340
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3,718 2022.04.15 -
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1,735 2022.04.15 -
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964 2022.05.11
