房屋預(yù)售合同簽訂后多久可以更改名字呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1)看預(yù)售合同的約定，若無(wú)約定，一般來(lái)說(shuō)交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因?yàn)槟愕募尤?，要變更之前的貸款合同。一般來(lái)說(shuō)，出售方要付營(yíng)業(yè)稅（5.5%），所得稅（差額20%）等，購(gòu)買方，契稅（3%或1.5%）等，如果第二種的話，就是對(duì)方賣給你一半份額，相應(yīng)稅率也就減半。 3）婚后加名，不是贈(zèng)與，是夫妻對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)的約定，只要付工本費(fèi)，但要銀行的書面同意。 4）影響不大，因?yàn)槭赘兜男袨榘l(fā)生在婚前，如果不表明贈(zèng)與你們雙方，那最終只算是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
預(yù)售合同如果是已在房產(chǎn)局登記名字了，是不可以更的改的，因?yàn)榉慨a(chǎn)合同名字進(jìn)入房管局擋案，就是形成了事實(shí)，如果要改變名字，就是再次轉(zhuǎn)讓，這種情況房管局是不會(huì)更改的，需要將房產(chǎn)證辦理好后，再進(jìn)行過(guò)戶。
購(gòu)房合同可以更名。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，包括變更合同的主體。如果購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案手續(xù)的，買方在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后，可以申請(qǐng)撤銷預(yù)告登記，重新變更合同一方當(dāng)事人的姓名的，再辦理登記。
-
-
購(gòu)房合同簽訂后可以更改購(gòu)房人的名字嗎？簽訂購(gòu)房合同后是能更改購(gòu)房人的名字的，只需要當(dāng)事人協(xié)商一致即可。當(dāng)事人變更合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；合同變更的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；法律其他規(guī)定等。
2021.04.23 204 -
商品房預(yù)售后能更改名字嗎預(yù)售的房子可以更名。一般更名申請(qǐng)流程如下： 1、購(gòu)房者提出書面申請(qǐng)、說(shuō)明更名緣由和情況； 2、開(kāi)發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房?jī)r(jià)等情況確定是否同意； 3、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商銷售部經(jīng)理面談，就更名一事達(dá)成一致意見(jiàn)后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。
2020.07.30 166
-
新房預(yù)售合同簽訂后多久可以加名字？
1)看預(yù)售合同的約定，若無(wú)約定，一般來(lái)說(shuō)交房后90天內(nèi)未辦理小產(chǎn)證的，可追究開(kāi)發(fā)商逾期辦理小產(chǎn)證的法律責(zé)任。 2）不但要對(duì)方同意的話，還要征得組合貸款的商業(yè)銀行和公積金中心書面同意，才能加名，而且因?yàn)?/p>
2022-05-01 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂后多久可以備案
房屋預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登
2022-11-03 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂后多久可以備案?
房屋預(yù)售合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登
2022-11-16 15,340 -
預(yù)售合同上的名字可以在房產(chǎn)局更改么？
預(yù)售合同如果是已在房產(chǎn)局登記名字了，是不可以更的改的：：因?yàn)榉慨a(chǎn)合同名字進(jìn)入房管局擋案，就是形成了事實(shí)，如果要改變名字，就是再次轉(zhuǎn)讓，這種情況房管局是不會(huì)更改的，需要將房產(chǎn)證辦理好后，再進(jìn)行過(guò)戶。但是
2022-10-06 15,340
-
01:38
合同簽訂后能更改嗎根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同訂立后就對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同的義務(wù)。但這并不意味著，雙方當(dāng)事人只能按照原來(lái)的約定來(lái)履行義務(wù)。在達(dá)成一致的協(xié)議情況下，雙方當(dāng)事人可以在履行過(guò)程中，變更合同的具體內(nèi)容。一般來(lái)說(shuō)，合同
1,847 2022.04.15 -
01:15
簽了購(gòu)房合同能改名字嗎按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購(gòu)房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開(kāi)放商的同
4,077 2023.01.04 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17
