房子被法院查封買(mǎi)家開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問(wèn)題比較多，需要具體情況具體分析。比如，業(yè)主起訴，開(kāi)發(fā)商跑路了怎么解決？業(yè)主起訴、法院立案后，如果開(kāi)發(fā)商跑路找不到人，法院會(huì)采用公告送達(dá)的方式送達(dá)訴訟文書(shū)；開(kāi)庭后如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^到庭，法庭會(huì)進(jìn)行缺席判決。 《民事訴訟法》 第九十二條受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無(wú)法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)六十日，即視為送達(dá)。 公告送達(dá)，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
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應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┎榉獾姆ㄔ鹤稍儾榉庠蚝筒榉饨痤~，并可向法院提出查封異議。因?yàn)橹灰?gòu)房者善意購(gòu)買(mǎi)、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。
買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購(gòu)房者可以先到工商行政部門(mén)查詢房屋是否刊出。如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院起訴。
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買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦？買(mǎi)了房后開(kāi)發(fā)商跑了，如果已經(jīng)交付了全款或者大部分款項(xiàng)的，可以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。如果合同未完全履行完畢，開(kāi)發(fā)商跑了，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向地政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)反映情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)第二條規(guī)定
2021.01.17 269 -
開(kāi)發(fā)商欠款法院查封了房子業(yè)主怎么辦如開(kāi)發(fā)商因欠款導(dǎo)致房屋被法院查封的，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房合同中違約條款的約定，解除該購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.26 1,123 -
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。如果所購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到最少。若是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭
2020.04.17 263
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開(kāi)發(fā)商被查封房子被法院查封
開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣(mài)，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣(mài)房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開(kāi)發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-01-31 15,340 -
怎樣查封開(kāi)發(fā)商房子被法院查封？
開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣(mài)，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣(mài)房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開(kāi)發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-02-16 15,340 -
買(mǎi)房子被開(kāi)發(fā)商查封怎么辦
朱作文律師、hanliang、劉伯師和大家的關(guān)注。 1、現(xiàn)在此樓盤(pán)是因?yàn)閯e的公司（不是銀行）因債務(wù)糾紛起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而被查封的，我的債權(quán)相對(duì)于他們能得到優(yōu)先么？ 2、另外開(kāi)發(fā)商還有別的債務(wù)糾紛，是否
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商出售房子被法院查封怎么辦
可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。你可以向法院起訴。
2022-08-06 15,340
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01:08
法院查封房子3年查封期過(guò)了怎么辦法院查封房子3年查封期過(guò)了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18
