房產(chǎn)贈予未成年子女離婚時(shí)能否分割?許多家庭的父母在購置新房會把房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，從而也產(chǎn)生了一個(gè)新的問題：父母離婚時(shí)未成年子女名下的房屋應(yīng)該如何進(jìn)行分割呢?下文為你介紹?！　≡趯徟袑?shí)踐中有兩種不同觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，按照物權(quán)法不動產(chǎn)權(quán)屬登記證書來確定，此類房產(chǎn)屬于父母贈與未成年人，離婚時(shí)夫妻雙方無權(quán)分割。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為不能僅僅按照產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)權(quán)屬，還應(yīng)該審查購房時(shí)雙方的真實(shí)意思表示?！　∽罡咴合嚓P(guān)專家主編的《民事審判指導(dǎo)與參考》持第二種觀點(diǎn)，認(rèn)為不動產(chǎn)物權(quán)的登記分為對外效力和對內(nèi)效力，對外效力是指應(yīng)根據(jù)物權(quán)公示公信原則，善意第三人基于對登記的信賴而與登記權(quán)利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易行為應(yīng)受到法律保護(hù)，對內(nèi)效力是指應(yīng)審查當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來確定真正的權(quán)利人?！霸趯?shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但并不意味著該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為未成年子女，而應(yīng)審查夫妻雙方購買房屋時(shí)的真實(shí)意思表示。如果真實(shí)意思表示確實(shí)是將購買的房屋贈與未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)將房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時(shí)管理；如果真實(shí)意思并不是將房屋贈與未成年子女，那么離婚時(shí)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理比較適宜。”　　從常理上看，子女確實(shí)在購房時(shí)沒有出錢，房子是用父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，原告的主張似乎是應(yīng)當(dāng)獲得支持的。但是，從我國相關(guān)法律來看，判斷房屋的所有權(quán)是看房子登記在誰名下，即房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。雖然未成年子女沒有出資，但是父母一致同意將房產(chǎn)登記在兒子名下，這個(gè)行為就可以認(rèn)定為父母對自己子女的贈與。對于未成年子女的財(cái)產(chǎn)，除非為了未成年子女的利益，即使是父母也不能隨意處分。