商品房過(guò)戶費(fèi)用
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具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局稅務(wù)局查詢，參考如下計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi)買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi)買(mǎi)方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元三、五年之外買(mǎi)房名下無(wú)房產(chǎn)賣(mài)方名下有房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元四、五年之外買(mǎi)方名下有房產(chǎn)賣(mài)房名下也有房產(chǎn) 1、90m2—144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元五、五年之外買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)賣(mài)方名下為唯一住房 1、90m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元六、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
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商品房過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：1、稅費(fèi)。包括契稅、印花稅已經(jīng)增值稅。其中，印花稅由交易雙方各承擔(dān)一半。2、其他費(fèi)用。包括手續(xù)費(fèi)，普通住宅為6元/平方米、50元的查檔費(fèi)。去稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅的話，會(huì)列明具體稅種和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。
主要要交契稅、個(gè)稅、增值稅。契稅根據(jù)面積來(lái)交，面積超過(guò)90平方米的，無(wú)論是一套房還是二套房都是交1%，其他面積首套房稅率是1.5%，二套房是2%，三套房是3%。面積小于144平方米的，交1%個(gè)稅，否則交1.5%。拿到房產(chǎn)證超過(guò)兩年則不需要交5.6%的增值稅。
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商品房繼承過(guò)戶費(fèi)怎么算1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。
2020.08.10 404 -
商品房怎么過(guò)戶攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);發(fā)生變更的材料;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證到房管局進(jìn)行過(guò)戶。
2020.12.03 207 -
商品房過(guò)戶手續(xù)商品房過(guò)戶手續(xù)： 1、商品房過(guò)戶需要到當(dāng)?shù)卣抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)； 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照要求對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估； 3、買(mǎi)方向財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方向地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交
2020.11.14 193
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商品房過(guò)戶費(fèi)用是多少
房改房、經(jīng)濟(jì)適用房 賣(mài)方： 1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元／平米 2、合同印花稅：總房?jī)r(jià)×0.025% 3、營(yíng)業(yè)稅等：總房?jī)r(jià)×6.55% 買(mǎi)方： 1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元／平米 2、契稅：總房?jī)r(jià)
2022-03-17 15,340 -
買(mǎi)商品房過(guò)戶費(fèi)用怎么算
一、買(mǎi)方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款1、5％（面積超過(guò)144平方米的，需支付3％，面積小于90平方米且為首套房的，可繳納1套％）．印花稅：房款0．05％交易費(fèi)：3元／平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1、36元／平方
2021-12-16 15,340 -
商品房過(guò)戶費(fèi)用大概是多少？
房改房、經(jīng)濟(jì)適用房 賣(mài)方： 1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元／平米 2、合同印花稅：總房?jī)r(jià)×0.025% 3、營(yíng)業(yè)稅等：總房?jī)r(jià)×6.55% 買(mǎi)方： 1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元／平米 2、契稅：總房?jī)r(jià)
2022-03-27 15,340 -
商品房過(guò)戶費(fèi)怎么算
一、商品房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次
2022-03-14 15,340
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離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
896 2021.07.05 -
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二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
