商品房預(yù)售中，定金的性質(zhì)有哪些
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商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)先支付定金或房款的行為，預(yù)售的商品房不是政府性的，而是民主自購房房租的社會性項目，房屋處于正常施工狀態(tài)時開發(fā)商與業(yè)主達成的銷售協(xié)議即稱為預(yù)售。
商品房銷售廣告性質(zhì)如下：商品房銷售廣告和宣傳材料的內(nèi)容往往不夠具體、清晰，對雙方?jīng)]有合同約束力；當(dāng)事人在合同中承認(rèn)廣告內(nèi)容的約束力的，廣告和宣傳材料構(gòu)成合同條款；商品房銷售廣告和宣傳材料作為購房合同附件的，廣告和宣傳材料構(gòu)成合同條款。
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商品房性質(zhì)有哪些商品房性質(zhì)。如下：1、買賣，商品房的本質(zhì)就在于上市買賣；2、租賃；3、具有商用性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房房屋性質(zhì)，是指該類房屋經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
2022.04.16 5,467 -
商品房預(yù)售的法定條件有哪些？商品房預(yù)售的法定條件如下： 一、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照； 二、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書； 三、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)； 四、
2020.05.17 249 -
商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有哪些區(qū)別商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售的區(qū)別如下： 1、銷售條件不同：商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收； 2、承擔(dān)的風(fēng)險不同； 3、交房時間不同。
2020.11.04 375
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商品房預(yù)售中定金的性質(zhì)及處理
商品房預(yù)售中“定金”的性質(zhì)及處理：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂、等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因
2022-04-26 15,340 -
商品房預(yù)售合同的性質(zhì)如何確定
商品房預(yù)售合同的效力確定為： 1、未取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售合同無效； 2、違反公序良俗的商品房預(yù)售合同無效； 3、當(dāng)事人具有完全民事行為能力，意思是真實的，依法成立有效。
2021-12-29 15,340 -
商品房預(yù)售需要哪些資質(zhì)
預(yù)售商品房需要條件。商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的2
2021-11-19 15,340 -
商品房預(yù)售有哪些條件，商品房預(yù)售法律要件有哪些
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預(yù)售需具備以下條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門
2022-03-29 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
