開(kāi)發(fā)商不辦理停車位手續(xù)對(duì)購(gòu)房者是否有影響
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會(huì)得到批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，規(guī)劃部門要求開(kāi)發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說(shuō)，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢?jiàn)，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無(wú)權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買或不需購(gòu)買停車位而擅自將多余車位對(duì)外出售。
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如果不辦理停保手續(xù)系統(tǒng)顯示內(nèi)會(huì)處于欠費(fèi)欠繳狀態(tài)，并且逾期為繳的會(huì)產(chǎn)生滯納金計(jì)息。在當(dāng)事人是在戶口所在地（未跨區(qū)域）實(shí)現(xiàn)就業(yè)并參保社保的前提下，是不需要辦理社保關(guān)系停保及轉(zhuǎn)接手續(xù)的： （1）實(shí)現(xiàn)就業(yè)后，憑本人的戶口本、社?？ā⑸矸葑C、學(xué)歷證明、勞動(dòng)合同等； （2）由用人單位的工作人員統(tǒng)一申報(bào)社保參保新增人員并參保即可。 2、跨區(qū)實(shí)現(xiàn)就業(yè)的前提下，需要辦理社保關(guān)系轉(zhuǎn)接手續(xù)： （1）具體可以帶上本人的憑本人的戶口本、社?？ā⑸矸葑C、學(xué)歷證明、勞動(dòng)合同等； （2）咨詢用人單位的工作人員（如：人力資源部等）或者當(dāng)?shù)厣绫２块T的工作人員明確具體的手續(xù)。
不收房,業(yè)主承擔(dān)的只是有限的風(fēng)險(xiǎn),而開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。而最嚴(yán)重的集體不收房,將可能會(huì)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)致命的打擊。因?yàn)榻杩詈贤虚_(kāi)發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果不收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無(wú)法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有交付銀行之前，開(kāi)發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著在不收房期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商。
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業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有以下影響： 1、如果是因?yàn)榉课葸_(dá)不到交房條件，業(yè)主拒絕收房的話，對(duì)開(kāi)發(fā)商是有一定影響的，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，直至達(dá)到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據(jù)合同約定確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任； 2、最終，可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商承
2022.08.07 17,113 -
起訴開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響起訴開(kāi)發(fā)商會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)以及公司發(fā)展。起訴開(kāi)發(fā)商起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?1、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫明法
2021.12.12 1,389 -
開(kāi)發(fā)商有權(quán)不辦理供電手續(xù)嗎一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商要移交供電。新建居民住宅，實(shí)行“一戶一表”抄表到戶的方式進(jìn)行管理，以保障供用電的安全。但是，在新建住宅區(qū)域內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的室外配電設(shè)施，其投資未攤?cè)虢ǚ砍杀镜?，室外配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有。
2020.11.11 939
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開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定辦理停車位手續(xù)會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成哪些影響
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定建立停車位對(duì)購(gòu)房者有影響嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)房者不按規(guī)定申請(qǐng)停車位，對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不申請(qǐng)停車位對(duì)購(gòu)買人成交會(huì)影響購(gòu)房者維權(quán)嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-02 15,340
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開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同要怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不交房如何辦遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書(shū)面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
00:54
開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說(shuō)政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過(guò)程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
