第一次買(mǎi)房交首付但還沒(méi)有簽合同
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房屋買(mǎi)賣(mài)中交了首付購(gòu)房合同為什么還沒(méi)下來(lái)？ 1，合同約定中首付金額，按揭或公積金或其他付款方式有時(shí)間約定，通常按揭或公積金是開(kāi)發(fā)商代辦。 2，一般交完首付后，簽署購(gòu)房合同，然后雙方去房產(chǎn)局窗口辦理備案手續(xù)，辦理好后合同生效。 3，如果有后續(xù)分期付款約定，要等付款完后合同才能生效。 4，按揭或公積金如果因購(gòu)房人原因無(wú)法辦理，屬于購(gòu)房人違約。
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在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。 2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買(mǎi)，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話(huà)，果斷要求退房。 3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。
有以下兩種情況： 1、如果是由于購(gòu)房人個(gè)人原因?qū)е聸](méi)簽購(gòu)房合同，退房行為屬于購(gòu)房人的單方面違反約定，購(gòu)房人交納的定金無(wú)法退回。 2、如果是開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房人交了首付而沒(méi)有按時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房人可以申請(qǐng)退房并且由開(kāi)發(fā)商按照約定返還購(gòu)房人繳納定金以及返還首付款。
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買(mǎi)房子交了首付, 但沒(méi)有簽合同, 定金能退嗎在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中對(duì)于人們買(mǎi)房本來(lái)是一件令人高興的事情，但是很多時(shí)候也容易出現(xiàn)差錯(cuò)，購(gòu)房的時(shí)候如果交了定金一般是不可以退的，面對(duì)這樣的情況，那么在民法典中購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同是否可以退呢? 一、民法典中購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同可以退嗎 首先定金是債的一種
2021.01.07 268 -
購(gòu)房付了首付但沒(méi)簽合同還能更名嗎？付了購(gòu)房首付款沒(méi)簽合同的，可以協(xié)商更名，已簽訂購(gòu)房合同且備案登記的則不能進(jìn)行更名，購(gòu)房合同雖已拿到交易中心登記但是買(mǎi)賣(mài)房屋尚未竣工驗(yàn)收的同樣可以進(jìn)行更名。
2021.01.09 142 -
買(mǎi)房付了首付還沒(méi)發(fā)合同就沒(méi)交首付款交了，購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開(kāi)發(fā)商確定無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的原因，若是開(kāi)發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。
2021.04.19 256
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買(mǎi)房交了首付款但沒(méi)簽合同
可以主張對(duì)方違約，既可以要求對(duì)方履行合同按照合同約定的價(jià)格辦理購(gòu)房手續(xù)或者退還定金，支付違約金并賠償您的損失。合同是如何規(guī)定的？
2022-01-18 15,340 -
買(mǎi)房交了首付，但沒(méi)簽合同，能退房嗎
1、可以退房，但是定金無(wú)法退，可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。 2、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付了首付款，但是未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房有兩種解決方式： 第一，由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首
2022-10-11 15,340 -
買(mǎi)房交首付還沒(méi)有簽合同怎么辦
要看當(dāng)初你們和開(kāi)發(fā)商簽訂的初步合同而定。 一般未簽訂購(gòu)買(mǎi)合同是不會(huì)要求支付首付的，估計(jì)你們繳的那是訂金或者是定金，如果是簽訂了房屋購(gòu)買(mǎi)合同，那就按購(gòu)買(mǎi)合同上的約定繳費(fèi)。合同上沒(méi)有的收費(fèi)項(xiàng)目你們可以拒絕
2022-02-19 15,340 -
買(mǎi)房付了首付但沒(méi)簽合同能退嗎
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷(xiāo)售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-05-09 15,340
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00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17
