我現(xiàn)在都23了快結婚了，沒房子想去買套房子礦里修了安置房，我們寫個協(xié)議，這個協(xié)議成立嗎
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一、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、不建議購買此類房產(chǎn)，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。目前存在好多公司以可以進行公證的方式在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。四、房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權利。只有取得房地產(chǎn)權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。對每個購房者來說，沒有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
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剛買了房子想離婚的，如果是夫妻共同財產(chǎn)，應當按照以下情形處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。 如果是一方的個人財產(chǎn)的，在離婚時不參與分割。
宅基地在任何時候都是縣政府批準，這是原則問題，逾越不過去。試點地區(qū)已經(jīng)開始流轉宅基地了，不管群眾說是什么不要緊，按照流轉程序執(zhí)行就行了，一旦政府再次批準，就是批準了，與前者沒有關系。其他地方公開說買賣房子，而且又不拆除拉走建筑材料，這是買賣宅基地，這是違法行為。
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離婚協(xié)議上房子歸我就是我的了嗎辦理過戶手續(xù)就是了。離婚協(xié)議是男女雙方自愿達成的協(xié)議，對雙方具有約束力。離婚協(xié)議內容對財產(chǎn)進行的處理，男女一方負有義務的，應當及時履行相關的義務。但我國對不動產(chǎn)的取得制度實行登記制度，只有辦理了不動產(chǎn)過戶手續(xù)，在法律上才會予以保護不動產(chǎn)所有
2022.04.12 1,381 -
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安置房協(xié)議上的人死了公租房原承租人去世后，公租房進行房改時，原承租人的子女之一以自己名義繳納房改資金并簽訂拆遷補償回遷協(xié)議書的，該房改及相應的拆遷安置補償權益屬該子女所有，與原承租人無關。
2021.02.07 548
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買了安置房的購房協(xié)議書怎么寫
安置房買賣協(xié)議內容1：房屋基本情況出賣人拆遷安置房位于泉州大橋南區(qū)海絲景城小區(qū)Ａ3－00－000室，安置房面積80．98平方米，公共部位共有建筑面積14平方米．四平方米，房屋用途為住宅。目前還沒有辦理
2021-11-29 15,340 -
房子賣了沒過戶協(xié)議還成立嗎
買賣合同成立。但房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準，只有拿到房產(chǎn)證之后才能辦理過戶手續(xù)，而只要沒有辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權始終屬于原房主所有，現(xiàn)在如果債權人請求拍賣房屋償還的話，購房人只能按購房協(xié)議要求原房主承擔違約
2022-01-31 15,340 -
大姑姑去世，我和孩子簽了一份房屋繼承協(xié)議，協(xié)議書，這個錢有用嗎
1，協(xié)議無效，你們不能按照協(xié)議直接辦理過戶，理由如下： 大姑姑先于爺爺去世的情況下，其代為繼承人是姑姑的子女，大姑父沒有代位繼承權，因此他的放棄也是無效的。也就是說，大姑姑的子女基于法定繼承，已經(jīng)取得
2022-01-18 15,340 -
老公二套房子我寫的協(xié)議有效嗎
你的第一套房子屬于你妻子個人所有，如果第二套房子是在你再次結婚之前買的，那么該房子的產(chǎn)權屬于你，但是你們婚后共同償還房貸的部分屬于你妻子，另外你再次結婚以后寫的協(xié)議，根據(jù)你所寫的協(xié)議內容不應當被認定為
2022-02-01 15,340
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買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
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房子過戶協(xié)議怎么寫關于房產(chǎn)過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產(chǎn)過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉讓、買賣、贈予房產(chǎn)。房產(chǎn)過戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產(chǎn)過戶協(xié)議應該怎么寫？房產(chǎn)過戶協(xié)議一般應包括
1,468 2022.04.17 -
01:13
沒房離婚協(xié)議書怎樣寫離婚協(xié)議書應當包含的主要內容有以下兩點：1、離婚協(xié)議書中應當包含當事人雙方的身份信息，例如：姓名、性別、民族、身份證號碼、戶口所在地等；2、離婚協(xié)議書的主體內容需包含當事人雙方對于夫妻共同財產(chǎn)的分割情況，如果有子女的，還要寫明離婚后子女的撫
1,307 2022.04.17
