房產(chǎn)抵押擔保風險有哪些？
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一、房產(chǎn)抵押擔保的主要風險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償抵押擔保的債務(wù)，清償后拍賣款有剩余的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔保了哪比債務(wù)就就清償哪比債務(wù)，不論以誰的名義舉借。 債務(wù)人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務(wù)人自己提供抵押擔保的，對擔保債務(wù)仍然是無限責任，擔保物拍賣后不能清償全部債務(wù)的，還要以個人全部財產(chǎn)清償債務(wù)。
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作為擔保人肯定要承擔債務(wù)償還風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。擔保人的法律責任是： 1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
一、抵押登記權(quán)的風險； 二、租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風險； 三、土地性質(zhì)引發(fā)的風險； 四、土地用途變更的風險； 五、在建工程抵押的風險； 六、以單位房改房設(shè)定抵押； 七、共有財產(chǎn)抵押的風險； 八、抵押房產(chǎn)評估價格的風險； 九、房產(chǎn)處置執(zhí)行難。
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房產(chǎn)抵押擔保的法律風險有哪些作為擔保人肯定要承擔債務(wù)償還風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。擔保人的法律責任是： 1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責任。其所負的責任是，當債務(wù)以到清償
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一、房產(chǎn)抵押擔保的主要風險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償?shù)盅簱５膫鶆?wù)，清償后拍賣
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作為擔保人肯定要承擔債務(wù)償還風險，但通常不是刑事責任而是民事責任。擔保人的法律責任是： 1、一般保證責任。其所負的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶
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