房貸貸款不批能退房嗎
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買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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交了首付銀行不批貸款能退房，但是需要承擔違約責任。 雙方約定違約金的，按照約定承擔違約責任，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加； 2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。
貸款批不下來退房算違約。因購房者貸款批不下來的，購房者應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應的違約責任；因開發(fā)商貸款批不下來的，購房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應的利息、預期損失。
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按揭貸款不批準能退房嗎按揭貸款辦不下來可以退房。按揭貸款是指在商品房購房購銷過程中，采用按揭方式支付購房款項的貸款。如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。所以應當在協(xié)議中規(guī)定好貸款未
2020.12.10 156 -
貸款了銀行不批能退房嗎買房交了首付貸款沒批下來可以退房，如果當時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔違約責任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
2020.02.19 285 -
貸款沒審批能退房嗎貸款未能審批能退房。如果是由于其他當事人違約等原因造成買賣合同不能履行的，則當事人可以退房，解除買賣合同；如果是由于自身違約而退房的，則當事人要承擔違約責任。
2021.01.15 111
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買房貸款不批能退房嗎
買房不能貸款的，可以退房，并根據(jù)具體情況賠償其損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能
2022-06-11 15,340 -
買房子貸款不批能退房嗎
很多人不清楚買房子貸款不批能退房嗎，具體房屋認購書上面沒有注明“發(fā)展商代辦按揭貸款，在按揭貸款成功的前提下購買此物業(yè)”或者是“若認購人按揭貸款不成功前提下發(fā)展商允許認購人退房并退回認購定金”之類的條款
2022-08-17 15,340 -
買房貸款批不下來能退房嗎
購房合同簽訂了嗎？你可以先與開放商協(xié)商，若開發(fā)商不同意，你就構(gòu)成根本違約，你是要承擔違約責任的，現(xiàn)在是為什么貸款辦不下來？是因為你的原因？還是基于不可歸責于雙方的原因，若不是你的原因造成的貸款不能辦理
2022-04-06 15,340 -
買房貸款銀行不批能退房嗎
如果買房時，原本計劃好的按揭貸款不能拿到，此時購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。
2022-06-07 15,340
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安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因為城市規(guī)劃等的原因，需要進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,812 2022.05.11 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
