購買的二手房如何與租客協(xié)議
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒有簽署“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶，以免租戶產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶的話，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問題?！咀⒁狻咳绻鈶魶]有提到“優(yōu)先購買權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不要提醒他，因為很多人不知道優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)，只是告訴他，因為業(yè)主更換，所以需要租戶配合一下。
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出租的二手房買賣已經(jīng)簽購房合同，租客要購買享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
雙方當(dāng)事人的信息，所購房屋的具體信息，購房金額以及支付方式和支付年限，具體的交房日期和合同的違約中的人。
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購買二手房如何貸款購買二手房進(jìn)行貸款的手續(xù)是： （一）買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財產(chǎn)材料； （二）領(lǐng)取并填寫二手房個人抵押貸款申請表； （三）連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行； （四）工作人員將綜合提交的材料進(jìn)行初審，然后給出貸款金額和申請年限。
2020.01.16 182 -
如何解除二手房買賣居間協(xié)議依法成立的合同，是具有法律效力的，除非有法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定情況出現(xiàn)，否則雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行該合同。如果您現(xiàn)在不想履行該合同，可能要面臨違約責(zé)任。所以建議您積極和對方當(dāng)事人溝通，雙方友好協(xié)商解決。因此，只有在有明確的解除事由出現(xiàn)時，您才可以
2021.04.25 148 -
二手房買賣協(xié)議如何辦理公證公證二手房買賣合同的法律作用是： （一）確保房產(chǎn)交易行為的真實性：確系行為人所為，確系本人真實意思的表示； （二）確保房產(chǎn)交易行為的合法性：保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸； （三）使得買賣合同的設(shè)立、變更或終止具有更強的證據(jù)力。
2020.01.13 153
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
購買二手房的二手房如何購買？
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房的步驟是什么二手房價格怎么確定一、購買二手房的步驟步驟 1.評估價與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同
2022-04-16 15,340 -
購買二手房如何簽訂居間協(xié)議
1、中介向買賣雙方協(xié)商好的價格寫在合同上并取得雙方同意； 2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權(quán)證押在中介方； 3、約定過戶時間； 4、清點房子的水電氣，物業(yè)費，光纖及
2022-05-19 15,340
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15
