成都市土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
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（一）個(gè)人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)11991年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的31%收取土地出讓金。（二）標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定除年期修正外不再進(jìn)行期日容積率影響因素等修正。已購房改房經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場時(shí)不再補(bǔ)交土地出讓金。三）拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)計(jì)算：1被拆遷戶原土地為1991年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的31%收取土地出讓金。2被拆遷戶原土地為1991年5月19日（含當(dāng)日）以后取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的61%收取土地出讓金。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定除年期修正外不再進(jìn)行期日容積率影響因素等修正。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的其拆遷安置房轉(zhuǎn)讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價(jià)購買的部分不再收取土地出讓金。
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1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。 4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式： (1)出讓金屋參考價(jià)格x房產(chǎn)證上的建筑面積x征收系數(shù)； (2)出讓金準(zhǔn)地價(jià)x分?jǐn)偼恋孛娣ex征收系數(shù)。
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經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿5年后,可以按市場價(jià)出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場評(píng)估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益,憑繳款證明,房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),國土
2020.11.05 458 -
沈陽市土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收全國土地出讓金并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),原因是每個(gè)省、市、自治區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同,如果規(guī)定統(tǒng)一的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn),并不符合實(shí)際。因?yàn)橐粋€(gè)省份的行政區(qū)域?qū)嶋H情況不同，土地出讓金可能也是存在差別的，該地區(qū)的土地出讓金可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源局。
2020.01.16 325 -
收土地出讓金按什么標(biāo)準(zhǔn)收1,土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2,一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3,經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式: (1)出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù);
2020.11.08 202
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土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什
2022-03-14 15,340 -
土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)
(一)、原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下 1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使
2022-03-22 15,340 -
杭州市房改房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
土地出讓年期從1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)問、解困房，且受讓方(購買方)為自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的轉(zhuǎn)讓。2)土地出讓年期確定。按宗地為單位計(jì)算
2022-03-16 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什
2022-02-11 15,340
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01:08
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
01:12
土地征收花卉賠償標(biāo)準(zhǔn)在政府府征收土地時(shí)，地上附著物和青苗補(bǔ)償中，有苗木花卉補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、花卉補(bǔ)償一般要根據(jù)花卉的生長階段、規(guī)格特征，以及每畝的合理株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。由于花木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，如果以移裁為主，政府將根據(jù)不同季節(jié)按苗木價(jià)值的20%
1,812 2021.03.24
