土地變更、轉(zhuǎn)讓和土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
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土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么，希望對您有所幫助。一、土地出讓手續(xù)有哪些用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報(bào)材料：（一）轉(zhuǎn)讓方提供1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件；2、原土地出讓合同復(fù)印件；3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件；4、提供土地評估報(bào)告；5、規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。（二）受讓方提供1、項(xiàng)目批復(fù)原、復(fù)印件；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及法人代表人身份證復(fù)印件；3、上交財(cái)政局契稅證明復(fù)印件。（三）轉(zhuǎn)讓雙方提供1、土地轉(zhuǎn)讓申請書原件；2、經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件（4份）。（以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。
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1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。 4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)模残枰獙ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
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商品房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式： (1)出讓金屋參考價(jià)格x房產(chǎn)證上的建筑面積x征收系數(shù)； (2
2020.04.03 783 -
土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)：土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式，出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)x分?jǐn)偼恋孛娣ex征收系數(shù)。
2020.03.13 296 -
土地出讓金和征地補(bǔ)償款征地款和土地出讓金是完全不同的兩個(gè)概念。征地款是政府實(shí)施土地征收付給農(nóng)民的，土地出讓金是開發(fā)商買地時(shí)交給政府的。在土地管理法沒有修訂之前，這兩者是不能混為一談的，在土地管理法修訂沒有完成之前會(huì)按原規(guī)定執(zhí)行。如果修訂后土地管理對此進(jìn)行了修改，
2020.02.19 637
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土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什
2022-02-11 15,340 -
土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)
土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么您知道土地出讓手續(xù)有哪些嗎？土地出讓手續(xù)的辦理包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的手續(xù)，及轉(zhuǎn)讓雙方提供的手續(xù)。漢海招融網(wǎng)將詳細(xì)為您介紹土地出讓的手續(xù)，及土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什
2022-03-14 15,340 -
土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)
(一)、原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下 1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使
2022-03-22 15,340 -
西安土地出讓金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)
土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2114年基準(zhǔn)地價(jià)×11%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;住宅用地出讓金=住宅區(qū)片
2022-03-25 15,340
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土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
01:22
土地轉(zhuǎn)讓和出租的區(qū)別是什么土地所有權(quán)是屬于國家的，土地轉(zhuǎn)讓是把自己的土地使用權(quán)以一定條件和方式轉(zhuǎn)移給他人，并到當(dāng)?shù)貒彝恋毓芾砭洲k理土地使用權(quán)的變更登記，重新簽發(fā)土地使用證明，還要一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。而土地出租是土地使用者將據(jù)有的土地使用權(quán)，在約定時(shí)間內(nèi)與他人達(dá)成協(xié)
6,232 2022.04.15
