房產(chǎn)中介相關事務
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當事人權益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同中標明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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房地產(chǎn)中介服務合同，其實質是居間合同，相關的法律規(guī)定在《民法典》中，具體內容是： 1、居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同. 2、居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。 3、居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
可能存在看房確認書的性質認定問題、居間報酬請求權問題、中介機構及其從業(yè)人員的資質對于居間合同的效力影響問題。
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房產(chǎn)中介有哪些義務房地產(chǎn)中介的法律義務包括： 1、遵守相關法律、法規(guī)和政策； 2、按照批準的業(yè)務范圍從事業(yè)務活動；按照規(guī)定的標準收費； 3、依法繳稅； 4、接受行業(yè)主管部門和其他相關部門的指導、監(jiān)督和檢查； 5、提供當事人與簽訂合同相關的所有真實情況的責任；
2022.01.25 898 -
房地產(chǎn)中介有哪些義務？房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：是否與委托房屋有利害關系;應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;委托房屋的市場參考價格。
2020.07.24 505 -
房屋中介義務一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：房屋的權屬情況;房屋的抵押、典當?shù)葯嗬?/p>
2021.03.18 362
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二手房購置中的中介、等相關事宜
個人建議： 1.最好找中介，可以避免交易過程中的瑣事，可以為你免掉不必要的麻煩。任何中介都可以，標準是 2.4%但可以打折，確切也要看那個中介公司。2.可以買二手房，如果想遷戶口，你必須要買超過60平
2022-10-23 15,340 -
房地產(chǎn)中介服務合同相關法律是如何規(guī)定的
房地產(chǎn)中介服務合同相關法律規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務
2022-10-14 15,340 -
房地產(chǎn)中介服務人員是指什么，對于中介服務人員有哪些相關管理辦法
房地產(chǎn)中介服務人員，是指隸屬于中介服務機構而從事房地產(chǎn)中介服務的人員，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務員、價格評估師（員）以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人。為了加強管理，確保專業(yè)化、規(guī)范化，目前我國對房地產(chǎn)中介服務人員采取統(tǒng)一考試
2022-02-15 15,340 -
根據(jù)房屋買賣中介服務協(xié)議中相關問題如下
房屋買賣中介服務協(xié)議的法律問題如下： 1、看房確認書的性質認定問題。 2、跳單行為的認定及規(guī)避跳單條款的效力問題。 3、居間報酬請求權問題。 4、中介機構的審查義務問題。 5、中介機構及其從業(yè)人員的資
2023-07-13 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,009 2022.11.21 -
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房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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房產(chǎn)中介沒有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒有履行合同，就應當承擔相應的違約責任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔違約責任的話，當事人可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。而在起訴的時候，當事人就需要向人民法院，遞交書面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當
1,269 2022.04.17
