什么是不動產(chǎn)預告登記, 什么情況下, 當事人可以申請房屋預告登記？
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房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿兩年，當事人還不行使請求權，該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記： (一)預購商品房； (二)以預購商品房設定抵押； (三)房屋所有權轉(zhuǎn)讓、抵押； (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起三個月內(nèi)，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
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房屋預告登記流程： 1、確定開發(fā)商擁有《商品房預售許可證》。 2、與開發(fā)商約定房屋預告登記。 3、申請預告登記。 4、申請成功后，去房管局辦理預告登記，取得房地產(chǎn)商品預售許可證明。
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 所謂預告登記，就是為保全關于不動產(chǎn)物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。
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不動產(chǎn)預告登記是什么？不動產(chǎn)預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
2021.04.28 215 -
什么是不動產(chǎn)預告登記房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
2021.01.26 363 -
什么是不動產(chǎn)預告登記？不動產(chǎn)預告登記主要是提供一種擔保的功能，即防止不動產(chǎn)權利人違反義務對不動產(chǎn)進行處分。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。在時間方面，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十
2021.04.20 250
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不動產(chǎn)預告登記，什么情況下，當事人可以申請房屋預告登記？
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-22 15,340 -
什么是不動產(chǎn)預告登記，什么情況下，當事人可以申請房屋預告登記？
房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的
2022-04-08 15,340 -
什么是不動產(chǎn)預告登記，什么情況下，當事人可以申請房屋預告登記
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-22 15,340
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預告登記證是什么意思房地產(chǎn)預告證明一般是指，房地產(chǎn)登記當事人已進行房地產(chǎn)預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但是購房合同已經(jīng)簽了，房款應該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產(chǎn)權，辦理預告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,313 2022.04.17 -
00:53
房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,029 2022.04.17 -
01:03
預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產(chǎn)生凍結不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11
