關(guān)于民法典對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償的估價(jià)不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 2、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 3、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒(méi)有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。 4、拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過(guò)5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對(duì)被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊(cè)人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。
拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆课莨纼r(jià)的方法有： 1.根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值； 2.預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算； 3.參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值； 4.預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算； 5.評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。
-
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)
2020.12.18 245 -
拆遷房屋怎么估價(jià)可以與拆遷方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷的土地、房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行評(píng)估的，是為了確認(rèn)該房屋的價(jià)值，然后再結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w安置規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行賠償。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、
2020.11.27 138 -
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格如何評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)
2020.06.23 267
-
民法典對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服該怎么辦?
對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 2、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異
2022-04-29 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦？
對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 2、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異
2022-05-04 15,340 -
民法典對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦，應(yīng)該怎么辦
對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)墓纼r(jià)不服怎么辦 1、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 2、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異
2022-04-03 15,340 -
房屋拆遷對(duì)評(píng)估價(jià)格不服怎么辦
1、如果對(duì)已作出評(píng)估價(jià)格不服，可要求重新評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)需要雙方共同委托才可以；對(duì)重新評(píng)估的結(jié)果還可以提異議，要求專家進(jìn)行鑒定，另一方一般申請(qǐng)拆遷管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，當(dāng)然對(duì)裁決不服可以提行政訴訟來(lái)維權(quán)的。
2022-02-03 15,340
-
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
03:20
拆遷估價(jià)的方法主要有哪些拆遷估價(jià)的方法主要有以下： 1、重置成本法 重置成本法最常見(jiàn)的評(píng)估方式，也就是所謂企業(yè)的地上建筑物、廠房進(jìn)行重置。選擇一個(gè)評(píng)估時(shí)間點(diǎn)，假如要求5月1日起進(jìn)行實(shí)地征收，由這個(gè)實(shí)際的評(píng)估時(shí)間點(diǎn)所得出的重置價(jià)值。例如，土建的價(jià)值加上人工的價(jià)值加上
654 2023.02.18 -
01:01
對(duì)門面拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦對(duì)門面拆遷補(bǔ)償不滿意，被拆遷人可以通過(guò)以下方式來(lái)維權(quán)： 1、聽(tīng)證：在補(bǔ)償安置方案公告并發(fā)布并征求意見(jiàn)時(shí)，被拆遷人可以向有關(guān)征收部門申請(qǐng)聽(tīng)證，提出維權(quán)的意見(jiàn)； 2、對(duì)于評(píng)估報(bào)告不服的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)于復(fù)核評(píng)估有異議的，可以向評(píng)估專家委員
773 2022.05.21
