房屋拆遷對評估價(jià)格不服怎么辦
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1、如果對已作出評估價(jià)格不服，可要求重新評估；評估機(jī)構(gòu)需要雙方共同委托才可以；對重新評估的結(jié)果還可以提異議，要求專家進(jìn)行鑒定，另一方一般申請拆遷管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，當(dāng)然對裁決不服可以提行政訴訟來維權(quán)的。2、不知道你的問題程序已經(jīng)進(jìn)展到哪步？按照法律規(guī)定，如達(dá)不成安置協(xié)議，房屋拆遷主管部門可作出行政裁決，但裁決前應(yīng)當(dāng)舉行聽證、組織調(diào)解；強(qiáng)拆前必須有公證處按照規(guī)定的程序進(jìn)行證據(jù)保全。3、對裁決不服可提起行政訴訟。
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被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
拆遷房屋價(jià)值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際情況和市場情況，選擇一種或多種評估方法進(jìn)行評估，確定拆遷房屋的具體價(jià)值數(shù)額。
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房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格如何評估被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國
2020.06.23 267 -
拆遷房屋價(jià)值怎么評估針對國有土地上房屋征收補(bǔ)償，實(shí)踐中，基本有以下幾種方法來進(jìn)行評估：市場比較法是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評估方法最能直接反映評估對
2020.03.17 221 -
拆遷房屋價(jià)值怎么評估我國法律規(guī)定，市場比較法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)和估價(jià)對象最近交易過的，類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較。同時(shí)對這些房地產(chǎn)的目前已知價(jià)格，進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊恍┬拚怨烙?jì)對象的客觀合理價(jià)值或價(jià)格。此種估價(jià)的方法，是最能直接反映估價(jià)對象市場價(jià)格的。成本法一般是通過計(jì)算的方法
2022.04.12 792
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拆遷房屋價(jià)格怎么評估
采用市場比較法評估被拆遷房屋價(jià)格的，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估比準(zhǔn)價(jià)格，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。評估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)交易價(jià)從高原則從類似房地產(chǎn)
2022-03-16 15,340 -
房屋拆遷如何評估，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格，怎么評估？
房屋拆遷補(bǔ)償如何評估？ 1、價(jià)格時(shí)點(diǎn) 如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來
2022-04-16 15,340 -
房屋拆遷評估價(jià)格怎么算
1、拆遷評估比準(zhǔn)價(jià)格的確定 （1）評估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按下述二個(gè)價(jià)格從高確定： （2）核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價(jià)格； （3）根據(jù)交易價(jià)從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3
2022-05-24 15,340 -
房屋拆遷評估價(jià)格怎么算？
1、拆遷評估比準(zhǔn)價(jià)格的確定 （1）評估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按下述二個(gè)價(jià)格從高確定： （2）核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價(jià)格； （3）根據(jù)交易價(jià)從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3
2021-03-20 15,340
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01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:59
對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價(jià)值的評估結(jié)果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21 -
01:04
離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17
