一般商品房可以改為房改房嗎
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房改房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎？房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，房改房是不可能變成商品房的，兩個詞語的意思都不一樣。房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款、交換、贈與的，已按成本價付清房款、已交納應分攤共有建筑面積價款、已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉(zhuǎn)為商品房。
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房改房轉(zhuǎn)化為商品房分為兩種情況。第一種，部分房改房無法轉(zhuǎn)化為商品房，比如說部隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不能上市交易，自然無法轉(zhuǎn)化為商品房。第二種，房改房可以取得房屋產(chǎn)權所有證，并按照規(guī)定付清房款、支付公攤面積價款和繳納完國有土地使用權出讓金，這時房產(chǎn)就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。房改房的特點：一般而言，享受價格優(yōu)惠的購買人只限于售房單位的職工。不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改房出售住房的人，只能是承住獨用，成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。房改房具有福利補助性和政策優(yōu)惠性的雙重屬性。所謂的福利性質(zhì)是因為，它的價格不由市場供求關系決定，售房單位將供職工低價租住的原有住房或新建住房，按具有優(yōu)惠性質(zhì)的標準價或成本價出售給原居住職工和具備分房條件的職工。
在雙方當事人協(xié)商一致的情況下，商品房購房合同可以修改。如果合同一方當事人在未經(jīng)對方同意的情況下修改合同的，修改內(nèi)容無效，雙方當事人仍舊需要按照原合同履行相應義務。
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商品房預售可以改名嗎預售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關報告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費用就可以改了。 簽訂了購買合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷： 第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只 需同開發(fā)商
2021.04.08 242 -
商品房購房合同可不可以改名商品房的購房合同可以進行修改，但需在買賣雙方協(xié)商一致的情況下修改。協(xié)商不成的，一方不能單方面修改合同，否則修改內(nèi)容無效。此外，合同內(nèi)容修改后，當事人需在修改的地方按手印以顯示對修改內(nèi)容的認定。
2022.12.02 125 -
棚改土地可以建商品房嗎棚改土地可以建商品房，但必須獲得相關部門的批準。我國法律規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。
2020.07.19 171
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商品房改房可以改成房改房嗎
商品房改房不可行。商品房可以自由買賣，員工以成本價購買的房屋有部分產(chǎn)權，一般在住宅5年內(nèi)取得完全產(chǎn)權后，可以依法進入市場自由買賣。
2021-11-05 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以改為商品房
經(jīng)濟適用房怎樣變更為商品房？經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性
2022-04-06 15,340 -
已交商品房可以變房改房嗎？
房改房可以轉(zhuǎn)為商品房嗎？房改房一般是單位修的房子，商品房是開發(fā)商通過拍賣或掛牌等方式取得土地開發(fā)的房子，房改房一般是劃撥土地，商品房是出讓土地，房改房是不可能變成商品房的，兩個詞語的意思都不一樣。房改
2022-04-06 15,340 -
商品房可以改業(yè)主嗎？
購房的業(yè)主請放心，已經(jīng)作為商品房出售了的肯定不能再改為公租房。
2022-10-24 15,340
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17 -
01:13
房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產(chǎn)權仍屬于單位，職工應補繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
01:04
簽購房合同時可以改嗎簽購房合同時是否可以改，要根據(jù)具體情況而定： 1、若在簽訂購房合同時，雙方當事人協(xié)商一致的，可以更改購房合同； 2、若在簽訂購房合同時，雙方?jīng)]有達成一致意見，一方當事人不能私自更改合同。 簽訂購房合同的流程如下： 1、審核購房合同，是否存在
425 2023.03.22
