二手房因遇到限購政策不能履行合同怎么辦？
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處理因政策導(dǎo)致合同不能履行的方法是：當(dāng)事人可以依法解除合同。合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。政策原因?qū)儆诓豢煽沽?，根?jù)實(shí)際影響，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。
1、本市戶籍居民家庭在市區(qū)已有著1套住房的，能夠再購買第二套住房，中止購買第三套住房。 2、異地戶籍居民家庭在本市市區(qū)無住房的，可憑本市個人納稅證明或社保繳納證實(shí)在市區(qū)購買1套住房，中止購買第二套住房。 3、不可以出示本市個人納稅證明或社保繳納證實(shí)的異地戶籍居民家庭中止在市區(qū)買房。 4、基礎(chǔ)限購令合乎絕大部分家中的定居、要求，與一些城市的買房入戶政策都不矛盾，且不容易阻攔住房租用、休閑度假物業(yè)管理銷售市場發(fā)展趨勢。在人口數(shù)量很多注入、農(nóng)田供貨相對性焦慮不安的上海市等城市，可額外執(zhí)行外來務(wù)工人員一年等待期規(guī)章制度，即異地和海外住戶，須出示最少一年的繳稅或社保繳費(fèi)證明后才可以購買。
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限購導(dǎo)致購房合同不能履行怎么辦？限購導(dǎo)致購房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購政策屬于合同中的不可抗力，因限購導(dǎo)致無法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，并且不承?dān)違約責(zé)任。
2021.02.16 112 -
限購導(dǎo)致購房合同不能履行怎么辦一、若購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買受人必定存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
2021.03.24 115
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二手房買賣因限購政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒有審查購房資格
2022-01-12 15,340 -
購房限購政策會不會影響合同履行
1、購房限購政策影響合同履行。 2、公民在購買房產(chǎn)時有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺限購新政導(dǎo)致買方從有購房資格變?yōu)闊o購
2022-10-11 15,340 -
二手房不限購政策
商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子都是不限購不限貸的，房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的,因?yàn)椴幌拶彶幌拶J的房子是商業(yè)用地的,70年產(chǎn)權(quán)的才是住宅用地.不影響下次貸款買房。不限購是因?yàn)槟鞘巧虡I(yè)性質(zhì)的
2022-03-15 15,340 -
限購后購房合同不能履行怎么辦？
限購導(dǎo)致購房合同不能履行的處理辦法： 一、若購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購房合同于限購?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，
2022-07-13 15,340
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因欠債不能履行合同怎么處理在合同中，一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符約定的，需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。 簽訂合同時，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，則合同合法有效。一方因?yàn)榍穫鶝]辦法履行合同，導(dǎo)致一方的合法利益受損，當(dāng)事人應(yīng)該進(jìn)行協(xié)商解決，比如：可以提
825 2022.04.17 -
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房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商，告誡對方應(yīng)當(dāng)及時地按照約定履行自己的義務(wù)。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來進(jìn)行判斷。例如：雙方在房屋租
2,352 2022.05.11 -
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不履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定的，另一方當(dāng)事人可以依法請求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方約定的履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約方在
4,296 2022.04.15
