開發(fā)養(yǎng)老設施，應遵循的一些基本建筑設計規(guī)范如下: 1、養(yǎng)老設施建筑基地應選擇在工程地質(zhì)條件穩(wěn)定、日照充足、通風良好、交通方便、臨近公共服務設施且遠離污染源、噪聲源及危險品生產(chǎn)、儲運的區(qū)域。 這其中，交通方便、臨近公共服務設施，是市場化養(yǎng)老機構(gòu)選址的重要因素，它直接決定養(yǎng)老公寓最終的租售價格。 2、二層及以上樓層設有老年人的生活用房、醫(yī)療保健用房、公共活動用房的養(yǎng)老設施應設無障礙電梯，且至少1臺為醫(yī)用電梯。 3、養(yǎng)老設施建筑的地面應采用不易碎裂、耐磨、防滑、平整的材料。 4、養(yǎng)老設施建筑應進行色彩與標識設計，且色彩柔和溫暖，標識應字體醒目、圖案清晰。 5、養(yǎng)老設施建筑中老年人用房建筑耐火等級不應低于二級，且建筑抗震設防標準應按重點設防類建筑進行抗震設計。 6、養(yǎng)老設施建筑及其場地均應進行無障礙設計，并應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》的規(guī)定，無障礙設計具體部位包括 (1)室外場地:道路及停車場、廣場及綠地; (2)建筑:出入口、過廳和通道、垂直交通、生活用房、公共活動用房、醫(yī)療保健用房。 7、養(yǎng)老設施建筑應進行節(jié)能設計，并應符合現(xiàn)行國家相關(guān)標準的規(guī)定。夏熱冬冷地區(qū)及夏熱冬暖地區(qū)老年人用房地面應避免出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。

城市公共服務設施規(guī)劃標準如下：1、適用范圍從設市的城市總體規(guī)劃及大、中城市的城市分區(qū)規(guī)劃編制中的公共設施規(guī)劃調(diào)整為城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃以及城市公共服務設施專項規(guī)劃；2、設施內(nèi)容由城市公共設施調(diào)整為提供公益性服務的城市公共服務設施；3、明確了公共服務設施的基本內(nèi)容及其設置規(guī)定、選址布局與建設用地控制指標；4、與現(xiàn)行相關(guān)國家標準、行業(yè)標準、建設標準進行對接與協(xié)調(diào)。