房產證加名字要怎么辦理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。 二、有貸款房產證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關系的房產證加名字 這種情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
以下為大家解答辦理房產證怎么加名字這個問題。房產證加名是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，并去不動產登記事務中心辦理房屋產權變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產證加名主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與方式更改房產證名字的可以到房產所在地不動產登記事務中心提交房屋買賣合同或贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅，這可是一筆不小的負擔。
房產證上加名字要根據(jù)具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。具體情況如下： 1、直接添加。 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2、贈與。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。
-
房產證上加名字怎么辦理房產證上加名字的辦理手續(xù)一般如下：辦理房產證加名字的，通?？梢酝ㄟ^轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方法來進行辦理。當事人可以帶著相關的材料到房產所在地的不動產登記事務中心，提交加名申請。然后當事人需要到稅務窗口進行審稅、依照法律的規(guī)定繳納稅費后
2022.04.16 1,338 -
辦理房產證該怎么加名字辦理房產證加名字需要簽訂轉讓、買賣、贈與合同，攜帶相關材料到房管局提交加名申請，到稅務窗口交納各類稅費，確認完稅領取過戶回執(zhí)，完成添加共有人手續(xù)。
2020.07.23 138 -
辦房產證怎么加名字房產證加名手續(xù)如下：全款購買的房產直接交納手續(xù)費，向房產交易中心辦理過戶申請；貸款購買的房產需辦理贈與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶結婚證明、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心，補交相應產權部分稅費添加共有人。
2020.11.25 153
-
怎么辦理房產證加名字？
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手
2022-04-17 15,340 -
房產證加名字怎么辦理？
在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交
2022-05-31 15,340 -
怎么辦理房產證加名字
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，
2022-02-06 15,340 -
房產證加名字怎么辦理
1、攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先通知預檢窗口辦理房產證增加配偶姓名。窗口工作人員會審核提交的材料。如果材料齊全，給你一個號碼，然后用號碼去相關
2021-11-01 15,340
-
01:05
房產證加女方名字怎么辦理在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申請加名，房地產交易中心受理后會對相關材料進行審核，審核包括初審、復審
4,270 2022.04.15 -
01:02
房產證加名字流程在房產證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產證，如果是夫妻關系還要攜帶結婚證，到房地產交易中心申請加名，房地產交易中心受理后會對相關材料按照內部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,481 2022.04.15 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么辦理房子加上孩子的名字要怎么辦理：買賣和贈與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產證加名。其中贈與方式加名的流程是：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關契稅。辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
3,982 2022.05.11
