簽了合同購(gòu)買二手房訂金不退合理嗎
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買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛，定金退不回來(lái)這樣損失會(huì)??； 如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)（如 30天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰(shuí)誰(shuí)退還； 簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭(zhēng)，將對(duì)自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同； 購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。因?yàn)橄鄬?duì)于定金協(xié)議來(lái)說(shuō)，二手房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議比較好改，只要購(gòu)房人堅(jiān)持基本都能成功。因?yàn)橹薪楣居袔浊г麧?rùn)也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會(huì)在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購(gòu)房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點(diǎn)，簽訂對(duì)自己有利的協(xié)議。
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如果一方存在根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是可以的，反之，則不可以，建議雙方可以友好協(xié)商解決。
違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。退房手續(xù)： 1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可； 2、如果購(gòu)買的是二手房，則需要你跟房東一起撤銷買賣合同。
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簽訂二手房購(gòu)房合同后能退嗎協(xié)商一致或者出現(xiàn)違約、客觀不能的情況下是可以退的。 首先，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 其次，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確
2021.04.19 200 -
二手房沒有簽訂購(gòu)房合同能退定金嗎簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)
2021.02.12 351 -
簽了購(gòu)車合同不買訂金可以退嗎定金是否退還需要根據(jù)具體情況判定。第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，第二，第二，雙方協(xié)商解除合同，由雙方協(xié)商返還定金。第三，第三，支付定金一方違約，定金不予退還。
2021.03.01 146
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二手房簽訂了購(gòu)房合同錢能退嗎
二手房簽訂了購(gòu)房合同錢能退嗎解答如下：違約金一般是標(biāo)的物的5%-20%，關(guān)鍵問題是購(gòu)房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執(zhí)行。退房手續(xù)： 1、如果你是購(gòu)買的一手房，直接帶好購(gòu)房合同去售樓處辦理即可；
2022-08-03 15,340 -
買二手房，時(shí)沒簽訂購(gòu)房合同，不要可以退定金嗎
買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛
2022-03-29 15,340 -
買房簽訂了認(rèn)購(gòu)書，不簽訂買賣合同就不退定金嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買賣合同前，往往簽訂商品房銷售認(rèn)購(gòu)書、意向書。簽訂認(rèn)購(gòu)書或意向書的同時(shí)往往要求購(gòu)房人交付。在實(shí)踐中，購(gòu)房人在交付后，有可能會(huì)因各種因素不能與開發(fā)商簽訂正式的房屋銷售
2022-10-07 15,340 -
買房簽訂了購(gòu)房合同，定金能退嗎
房屋訂購(gòu)合同中的定金不一定可以退還，定金能否退還取決于情況。 若購(gòu)房者反悔，拒絕簽訂正式的買賣合同，則不退還定金。 如果開發(fā)商違約，不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的銷售合同，將承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 如因
2021-11-09 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
