買(mǎi)賣(mài)被抵押的房屋如何解除合同
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
現(xiàn)實(shí)中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買(mǎi)賣(mài)被抵押的房屋其實(shí)是很常見(jiàn)的，需要由賣(mài)方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過(guò)戶(hù)。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買(mǎi)方可以依法向法院起訴。1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，對(duì)房屋是否涉及抵押的事實(shí)應(yīng)予以明確。 買(mǎi)方應(yīng)主動(dòng)了解該房屋是否被抵押，賣(mài)方也有義務(wù)主動(dòng)告知，并將房屋是否設(shè)定抵押的事實(shí)明確在協(xié)議中。 2.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)由賣(mài)方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押。 不解押則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以，解押是履行合同的重要一環(huán)。解除抵押就涉及向抵押權(quán)人清償債務(wù)的問(wèn)題，比如歸還銀行貸款。這筆錢(qián)可能是賣(mài)方自籌，也可能是用買(mǎi)方的首付款解抵押。
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
解除合同有兩種方式：1、協(xié)議解除，合同雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，達(dá)成解除合同的合意；2、法定解除是由，適用于一方提出解除意思表示的情形，即一方當(dāng)事人違約，以致于合同的目的落空，沒(méi)辦法履行合同的，另一方可以單方提出解除合同。
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如何解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？有法定解除權(quán)的，單方可以直接要求解除合同。沒(méi)有法定解除權(quán)的，雙方可以約定解除，簽訂解除合同。如果雙方協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者是提起訴訟，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.03.10 231 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何解除雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同；如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了解除合同的事由，那么在約定解除條件發(fā)生時(shí)，約定解除權(quán)人可以解除合同；如果發(fā)生了法定的解除條件，那么法定解除權(quán)人可以解除合同。法定解除權(quán)的情形有：不可抗力導(dǎo)致合同目的不達(dá)；一方預(yù)期違約等
2022.04.13 1,031 -
房屋買(mǎi)賣(mài)如何解除合同要解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以由合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除；如果合同中約定了解除事由，則約定的解除事由出現(xiàn)時(shí)，有解除權(quán)的一方就可以行使約定解除權(quán)解除合同；如果合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)了一方違約導(dǎo)致合同目的不達(dá)等法定解除事由，那么另一方有權(quán)解除合同。解除權(quán)
2022.04.17 999
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買(mǎi)賣(mài)被抵押的房屋如何解除合同
現(xiàn)實(shí)中存在很多未結(jié)清貸款即出售房屋的情況，買(mǎi)賣(mài)被抵押的房屋其實(shí)是很常見(jiàn)的，需要由賣(mài)方在限定時(shí)間內(nèi)解除抵押，抵押解除了才可以進(jìn)行正常的過(guò)戶(hù)。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買(mǎi)方可以依法向法院起訴。1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
2022-04-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)解除抵押貸款合同
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同和抵押貸款合同是兩個(gè)法律關(guān)系，前者發(fā)生在你與開(kāi)發(fā)商之間，后者發(fā)生在你與銀行之間；2、商品房按揭買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，銀行已經(jīng)把購(gòu)房款支付給開(kāi)發(fā)商了，你的房子已經(jīng)抵押給銀行了，所以你要求解除抵押
2022-04-01 15,340 -
有抵押貸款的房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后，再另行起訴，請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第24條規(guī)定：“因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除，致使商品房
2022-08-09 15,340 -
隱瞞房屋抵押可解除買(mǎi)賣(mài)合同的嗎？
我的回答是任何合同都不能單方面解除，這行為在法律上叫：違約，而違約就需要按合同違約條款支付違約金，如造成未違約方損失的，對(duì)方還有權(quán)索取賠償，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)還要看進(jìn)度，如已經(jīng)進(jìn)入不可撤銷(xiāo)階段時(shí)，則不能違約，
2022-06-18 15,340
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00:55
抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類(lèi)合同糾紛。守約方可以先看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿(mǎn)前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
00:55
如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買(mǎi)賣(mài)合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫(xiě)清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17
