購房者返本銷售是什么意思??？
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤(rùn)更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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就是你購買的東西，直接返還本金，通俗的說就是你花了多少都是以金錢方式返還。傭立返：也就是通常說的傭金返現(xiàn)，只不過這里是同等價(jià)值或不同價(jià)值的商品返還給你。不返還金錢，以貨抵錢。 返傭俗稱“回扣”，在金融產(chǎn)品投資中，投資客戶在進(jìn)行購買金融產(chǎn)品中會(huì)繳納稅費(fèi)，稅歸國(guó)家所謂，費(fèi)用歸機(jī)構(gòu)所有，機(jī)構(gòu)為了擴(kuò)大自身的業(yè)務(wù)，將業(yè)務(wù)對(duì)外開放，會(huì)將客戶費(fèi)用中的一部分返給中間業(yè)務(wù)方。
國(guó)家明令禁止“返本銷售”這一銷售策略，因此，返本銷售協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效合同。返本銷售極易出現(xiàn)因兌現(xiàn)不了承諾而侵犯消費(fèi)者權(quán)益的現(xiàn)象，對(duì)于購房者來說，往往存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。 《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。
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反傾銷是什么意思啊反傾銷是指對(duì)外國(guó)商品在本國(guó)市場(chǎng)上的傾銷所采取的抵制措施。一般是對(duì)傾銷的外國(guó)商品除征收一般進(jìn)口稅外，再增收附加稅，使其不能廉價(jià)出售，此種附加稅稱為“反傾銷稅”。反傾銷的最終補(bǔ)救措施是對(duì)傾銷產(chǎn)品征收反傾銷稅。征收反傾銷稅的數(shù)額可以等于傾銷幅度，
2022.04.14 773 -
以租代購是什么意思啊以租代購是以租賃為方式，實(shí)現(xiàn)汽車金融目的的一種業(yè)務(wù)形式。它是以客戶長(zhǎng)租車輛及二手車車輛處置為手段，從而實(shí)現(xiàn)客戶分期買車目的。
2021.03.06 3,376 -
政府購崗是什么意思啊政府購崗，即政府購買基層公共管理和社會(huì)服務(wù)崗位吸納高校畢業(yè)生就業(yè)工作，簡(jiǎn)稱“政府購崗”，旨在通過政府購買服務(wù)方式，由政府出資購買一批基層崗位，吸納高校畢業(yè)生到基層崗位就業(yè)。促進(jìn)高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)的重要制度安排，也是引導(dǎo)和鼓勵(lì)高校畢業(yè)生到基層
2020.05.16 2,934
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購房者返本銷售有什么作用
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
返本銷售不正規(guī)是什么意思
2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。第4
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)售是什么意思?。?/a>
1.房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。 2.房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國(guó)家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不
2022-05-21 15,340 -
房屋預(yù)售是什么意思??？
住宅預(yù)售也稱為商社預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房者約定，購房者交付預(yù)付款和預(yù)付款，將來一定日有現(xiàn)在住宅的房地產(chǎn)交易行為。實(shí)質(zhì)上是房屋期貨買賣，買賣只是房屋期貨合同。與成品住宅的買賣成為中國(guó)商社市場(chǎng)的兩
2021-10-25 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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傳銷是什么意思傳銷是什么意思，就是這方面的專家了。傳銷一般指的是組織者或者領(lǐng)導(dǎo)者以推銷商品或者提供相關(guān)的服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名發(fā)展人員，同時(shí)通過對(duì)被發(fā)展人員以及其直接或者間接發(fā)展的人員數(shù)量或者業(yè)績(jī)?yōu)榛A(chǔ)去計(jì)算和給付報(bào)酬，或者要求被發(fā)展人員以交納一定費(fèi)用為條件
30,032 2022.04.15 -
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注冊(cè)資本是什么意思注冊(cè)資本，通常是合營(yíng)投資方承諾一定會(huì)繳納的出資額或者是合營(yíng)投資各方已經(jīng)繳納的總和。在我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定中，合營(yíng)企業(yè)在成立之前，必須要在合營(yíng)企業(yè)的合同以及章程中明確說明企業(yè)的注冊(cè)資本，合營(yíng)投資方的出資金額、比例、利潤(rùn)分配形式及比例和虧損需要承
6,597 2022.04.17
