名下無(wú)房產(chǎn)二套房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算
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屬于二套房產(chǎn)，稅費(fèi)參考如下計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表 一、五年之內(nèi)買房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 二、五年之內(nèi)買方名下有房產(chǎn) 契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 三、五年之外買房名下無(wú)房產(chǎn)賣方名下有房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 四、五年之外買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn) 1、90m2—144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 五、五年之外買方名下無(wú)房產(chǎn)賣方名下為唯一住房 1、90m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元
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二套房過(guò)戶費(fèi)包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、證件費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其中契稅為房款的百分之一點(diǎn)五進(jìn)行繳納，印花稅為房款的百分之零點(diǎn)一進(jìn)行繳納，測(cè)繪費(fèi)按照每平方米一點(diǎn)三六元進(jìn)行繳納。
依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收；印花稅，由稅務(wù)局進(jìn)行收??；以及公證費(fèi)、律師費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
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二套房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算的(1)契稅，90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。 (2)營(yíng)業(yè)稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。 (3)土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承
2020.03.28 995 -
房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算過(guò)戶費(fèi)用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.12.21 1,388 -
一套房房主名下三套房，過(guò)戶費(fèi)多少多套房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
2020.03.26 1,855
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名下無(wú)房產(chǎn)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算
具體細(xì)節(jié)到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，參考如下 一、五年之內(nèi)買房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/
2022-03-28 15,340 -
名下無(wú)房產(chǎn)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
一、五年之內(nèi)買房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144
2022-03-28 15,340 -
名下無(wú)房產(chǎn)的二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？
具體到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢參考如下 一、五年之內(nèi)買房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣中名下無(wú)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算
到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局咨詢辦理 計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表 一、五年之內(nèi)買房名下無(wú)房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1
2022-03-28 15,340
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01:34
房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
00:59
如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17
