開發(fā)商違約負責房產(chǎn)證的賠償責任嗎
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根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。以上就是對“開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證如何處理”“開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償”所作的解答。 總之，如果購房合同約定了開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應當及時履行辦證義務，否則構成違約責任。購房者因開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證而要求賠償時，賠償數(shù)額的計算方式根據(jù)情況的不同也是不同的。因此，購房者應當選擇最有利于自己的賠償計算方式，但前提條件是必須證明自己符合 相關規(guī)定，比如購房者必須能證明自己的實際損失，否則可能只能按照銀行利率計算損失。
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仲裁協(xié)議是指雙方當事人自愿將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的可仲裁事項提交仲裁裁決的書面協(xié)議。仲裁協(xié)議包括雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議是仲裁委員會受理案件的前提條件。雙方當事人在自愿、協(xié)商、平等互利的基礎之上將他們之間已經(jīng)發(fā)生或者可能發(fā)生的爭議提交仲裁解決的書面文件，是申請仲裁的必備材料。
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關于合同解除的說法合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
2021.01.23 342 -
關于畝產(chǎn)稅收政策可以詳細說說嗎“畝產(chǎn)稅收”是根據(jù)納稅人所占用單位土地面積（每畝）在一個會計年度內(nèi)所產(chǎn)生的稅收收入情況來分析其資源占用與稅收貢獻之間的關系，進而尋找稅收征管漏洞，促進和落實稅源精細化管理的一種科學有效的方法。
2020.11.04 2,354 -
關于試工期間辭職的問題可以詳細說說嗎試工期間辭職注意以下事項：在試用期內(nèi)辭職提前三日通知用人單位；用人單位存在違法情形的，勞動者可以單方面解除勞動合同，不需要事先通知用人單位；在試用期中，除勞動者有過失性辭退或者無過失性辭退情形外，用人單位不得解除勞動合同；其他。
2020.08.03 114
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有關經(jīng)驗的說說好聽的說說
就寫：戶口轉移申請本人某某某，身份證號******，某年至某年，因某某原因，現(xiàn)戶口所在地******，本人申請將戶口遷移至******。請批準。
2022-10-30 15,340 -
確切的說什么叫誹謗?
誹謗是指行為人因故意或過失而捏造并散布某些虛假的事實，損害他人名譽的行為。誹謗行為的特點是捏造虛假事實并予以傳播。（第246條），是指故意捏造并散布虛構的事實，足以貶損他人人格，破壞他人名譽，情節(jié)嚴重
2022-09-07 15,340 -
確切的說哪些叫誹謗?
誹謗是指行為人因故意或過失而捏造并散布某些虛假的事實，損害他人名譽的行為。誹謗行為的特點是捏造虛假事實并予以傳播。（第246條），是指故意捏造并散布虛構的事實，足以貶損他人人格，破壞他人名譽，情節(jié)嚴重
2022-09-07 15,340 -
你能說一說相關政策嗎
目前全部按照國家統(tǒng)籌通過社保發(fā)放退休金。沒有繳納保險金的地方視同已經(jīng)繳納。
2022-10-31 15,340
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01:41
工資推遲一天發(fā)該怎么說工資推遲一天發(fā)的，勞動者催促用人單位發(fā)工資，如果用人單位還是不發(fā)的，勞動者可以選擇向勞動監(jiān)察大隊投訴，也可以申請勞動仲裁。 根據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》的相關規(guī)定可知，勞動爭議采取仲裁前置程序，只有在對仲裁裁決不服了才可以向法院
4,096 2022.04.17 -
00:54
國家一切權力屬于人民對嗎國家一切權力屬于人民是對的。現(xiàn)實的政治生活，表現(xiàn)在國家生活和社會生活的不同層面、不同領域。人民通過選舉自己的代表參加全國人民代表大會和地方各級人民代表大會，來行使自己管理國家事務和社會事務、管理經(jīng)濟和文化事業(yè)的權力。各級人民代表大會都由民主
9,236 2022.04.12 -
01:33
民法典撫養(yǎng)權孩子說的算嗎民法典原則上是按照孩子的年齡來決定，在解決孩子的撫養(yǎng)權問題時，孩子自己是否具有決定權的。首先，如果孩子不滿兩周歲的，則其撫養(yǎng)權在正常情況下屬于其母親。其次，如果孩子已滿兩周歲但不滿八周歲的，則先由其父母進行協(xié)議，確定孩子撫養(yǎng)權的歸屬。若協(xié)議
1,003 2022.04.17
