按揭房能不能過戶給孩子
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房產(chǎn)還在按揭的話不可以過戶給孩子，房管部門不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準備好當事人身份證明、戶口本、房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請標燈到房管部門辦理即可，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元； 2、買賣過戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、婚姻證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后辦理。
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離婚后按揭貸款的房子是能夠過戶給孩子的，你可以通過下面五種方式過戶給孩子。 1.在正式離婚前就辦理好過戶手續(xù)。不過前提是需要先把要過戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費。 2.若暫時還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務其一即通過正常買賣流程過戶重新繳納契稅評估擔保費用。 3.到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。 4.若離婚協(xié)議上明確了按揭房房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證以及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。
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按揭房能過戶給別人嗎按揭房可以過戶給別人，但辦理按揭房過戶需先將按揭款還掉，然后再到房地產(chǎn)中心進行注銷抵押，且揭房再次過戶時需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關系變更。
2021.04.16 277 -
按揭房能過戶給父母嗎房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關材料，辦理過戶或者加名。在按揭期間，銀行取得按揭房的他項權(quán)。如果購買者逾期不貸，催告后仍然不還貸的，銀行可以行使他項權(quán)，拍賣該房屋。
2021.01.13 687 -
按揭房能過戶嗎？按揭房是可以過戶的。但是前提是必須還清所有的欠款，房子必須處于無抵押狀態(tài)才可以過戶。房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關材料，辦理過戶或者加名。
2021.02.21 399
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按揭的房子能不能過戶？
當然可以過戶，只要房子有產(chǎn)權(quán)證就可以過戶。貸款與房屋買賣是兩種法律關系，貸款是你與銀行之間存在債權(quán)債務關系，房屋買賣合同是你與買家存在債權(quán)債務關系。你可拿買房子的錢償還貸款，也可以在簽訂買賣合同時約定
2022-06-07 15,340 -
按揭房能過戶給子女嗎
建議采用買賣過戶。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。稅費約為報稅價的8%（賣方，過戶稅費3%）。即總共1.8%左右，其它過戶稅費約數(shù)百.5%（房產(chǎn)證大于5年的
2022-10-28 15,340 -
按揭中的房子能不能過戶？
1、一般情況下按揭房不能辦理過戶手續(xù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人在結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。 2、法律依據(jù)：《民法
2022-11-11 15,340 -
按揭中房子能過戶給別人嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-27 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商確實存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準備相關的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
