簽訂租房合同一定要注意的問題：查詢出租人的戶主身份： 簽訂合同前應(yīng)當(dāng)查詢出租人的身份證，房產(chǎn)證等確認(rèn)戶主身份，防止是二房東轉(zhuǎn)租，萬一交完錢二房東逃跑，吃虧的肯定是畢業(yè)生。在這里，畢業(yè)生需要分清楚“二房東”和“合租室友”的區(qū)別。 什么是二房東？有民間說法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。 從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？ 切勿相信口頭協(xié)議： 一些房東或者中介，在租房期間變現(xiàn)的極為熱情，口頭上會(huì)許諾給租客很多好處。畢業(yè)生無太多社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，往往被這些人熱情的假象所蒙蔽，導(dǎo)致很多口頭上的協(xié)議并沒有寫進(jìn)合同。等到后期入住后，房東或者中介立馬翻臉要以書面合同為主，不承認(rèn)之前的口頭協(xié)議，而這時(shí)畢業(yè)生卻只能干吃啞巴虧。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？ 水電煤，寬帶這類的交接： 住進(jìn)之前要仔細(xì)核查水電煤寬帶等費(fèi)用是否結(jié)清。若未結(jié)清，需將所欠費(fèi)用等寫進(jìn)合同，并要求房東付清，防止租住后房東不認(rèn)賬。約定水電煤寬帶等費(fèi)用的付款時(shí)間和方式，取得電卡水卡等憑證，以防后期房東亂收費(fèi)等情況。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？ 房租的付款方式與付款時(shí)間 在租房之前應(yīng)當(dāng)明確房租的付款方式與付款時(shí)間，并約定房東不可更改房租，防止房東亂漲價(jià)，并將此寫入合同。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？ 房屋財(cái)產(chǎn)的交接： 住進(jìn)之前要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同，比如地面、墻面、門窗等裝修情況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、空調(diào)等家電設(shè)施等等，除了標(biāo)明是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞等。否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行損壞賠償。若事先沒有寫進(jìn)合同，則吃虧的還是租戶。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？ 在租住過程中的修繕問題 在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其家電設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的。否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？ 7 根據(jù)自己的實(shí)際租住時(shí)長簽訂合同： 畢業(yè)生剛找工作，可能不夠穩(wěn)定，租房時(shí)間可能會(huì)臨時(shí)調(diào)整，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己預(yù)期的時(shí)長簽訂協(xié)議，若房東不同意也應(yīng)當(dāng)提前簽署好轉(zhuǎn)租協(xié)議。防止后期出現(xiàn)突發(fā)狀況。 畢業(yè)生第一次租房，簽合同需要關(guān)注哪幾點(diǎn)？