抵押手續(xù)齊全就交易的二手房合法嗎
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已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通過向銀行申請貸款買進(jìn)房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權(quán)人），作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果上家欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，在交易方式上與沒有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異。一般而言，實踐中有如下幾種既符合法律規(guī)范，又具有可操作性的交易模式，供房屋買賣的雙方選用：1、雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由上家自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，上家取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
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溝通購房人，敦促辦理手續(xù)，如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。
抵押車實際上就是貸款車,有以下兩種情況：第一種是銀行分期車輛；第二種是抵押給個人或者公司借款的車輛。針對抵押車買賣是否合法的問題，如果抵押已經(jīng)解除，可以買；如果沒有解除，買了將來會有風(fēng)險，也就是說：如果原主人按期還款，你就沒事了；如果他不按期還款，到時這車可能被抵押權(quán)人申請拍賣用于還債，因為這車法律上還不是你的，到時你只能要求原主人還你買車錢，無示拒絕拍賣。
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二手房交易兩證齊全指的是什么證二手房交易過程當(dāng)中，一般都需要提供兩證，并且兩證必須齊全，這里的兩證齊全指的是國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。假如二手房的兩證不齊全的話，那么二手房就無法上市進(jìn)行交易。
2020.06.20 366 -
二手房需要的交易手續(xù)二手房買賣交易需要以下這些手續(xù)： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;
2020.07.10 244 -
動產(chǎn)抵押手續(xù)齊全不辦理備案也會無法抵押嗎動產(chǎn)如果未經(jīng)登記的，其權(quán)利不為外人所知，因此不能對抗善意第三人。如果第三人善意取得抵押物，抵押權(quán)人不能行使追及權(quán)，要求優(yōu)先受償。對于債務(wù)人，該抵押合同仍有效，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.13 120
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手續(xù)齊全的能交易嗎
通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。
2022-10-31 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)齊全嗎
用房產(chǎn)證做抵押登記，必須經(jīng)所有權(quán)人簽字同意，同時還要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)。 辦理流程 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2
2022-04-29 15,340 -
抵押車手續(xù)齊全能買嗎
購買做了抵押的車，有風(fēng)險，將來可能因為債務(wù)人不能償還借款，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而將車扣押，拍賣后償還借款。
2022-07-23 15,340 -
二手房交易手續(xù)齊全，過戶時間多長？
如果只是過戶的話就從遞交資料到出新證只要5個工作日就可以了。
2022-11-01 15,340
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24
