開(kāi)發(fā)商遲遲不給交房怎么辦？
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如果開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，
2020.10.22 322 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的處理辦法如下： 1、當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理； 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形； 3、沒(méi)有
2023.04.21 2,780 -
如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給交房違約金怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交房又不給違約金，當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商解決問(wèn)題，協(xié)商不成的可以直接向人民法院起訴。我國(guó)法律規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，但要注意起訴時(shí)間不要超過(guò)相關(guān)訴訟時(shí)效。
2020.01.29 177
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開(kāi)發(fā)商遲遲不給交房怎么辦?
首先，遇到延遲交房，應(yīng)仔細(xì)查看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者是可以退房
2022-08-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給交房怎么辦
1、先耐心等待 如果真的不幸遭遇了開(kāi)發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開(kāi)發(fā)商延期原因。(假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商給出解釋。) 2
2022-12-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款
2022-05-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦?
按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任后，你甚至還可以退房。
2022-10-30 15,340
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01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣(mài)
12,735 2022.10.23 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,420 2022.04.15
