房屋征收調(diào)查評(píng)估書的注意事項(xiàng)有哪些
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房屋征收部門可委托房屋征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施調(diào)查登記和預(yù)評(píng)估，調(diào)查內(nèi)容包括:(一)被征收人基本情況;(二)征收范圍內(nèi)房屋的地址、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;(三)征收范圍內(nèi)房屋土地權(quán)屬、用途、面積等情況;(四)被征收房屋裝飾裝修、附屬設(shè)施、附屬物情況;(五)未經(jīng)登記建筑和臨時(shí)建筑等情況;(六)被征收房屋出租、抵押、查封情況;(七)被征收人擬選擇的補(bǔ)償方式;(八)征收范圍內(nèi)及就近地段房屋交易價(jià)格情況;(九)因房屋征收造成停產(chǎn)、停業(yè)損失等情況;(十)被征收人是否符合住房保障條件的情況;(十一)其他需要調(diào)查登記的情況。調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對(duì)公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。
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無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的注意事項(xiàng)：分析收益的可預(yù)測(cè)性；估算帶來(lái)的預(yù)期收益；保持預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑一致；合理估算折現(xiàn)率；合理確定收益期限。
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房屋驗(yàn)收的注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)收房子應(yīng)該注意驗(yàn)收證件是否齊全，所交付的房屋其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量是否合格，門窗等是否與合同的約定相符以及水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位等等。
2020.09.20 310 -
房屋征收評(píng)估相關(guān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋
2020.10.21 260 -
房屋驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些1、驗(yàn)收證件是否齊全。開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接收房并向建設(shè)行政主管部門投訴。 2、
2021.01.26 233
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房屋征收調(diào)查評(píng)估書的內(nèi)容包括哪些
房屋征收部門可委托房屋征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施調(diào)查登記和預(yù)評(píng)估，調(diào)查內(nèi)容包括:(一)被征收人基本情況;(二)征收范圍內(nèi)房屋的地址、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;(三)征收范圍內(nèi)房屋土地
2022-03-16 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估的注意事項(xiàng)有哪些？
房地產(chǎn)拆遷評(píng)估注意事項(xiàng)：一、拆遷評(píng)估中所必須遵循的基本原則房地產(chǎn)評(píng)估的要求是獨(dú)立、客觀、公正，在具體評(píng)估時(shí)作業(yè)應(yīng)遵循的原則主要有下列5項(xiàng)：1、合法原則;2、最佳使用原則;3、替代原則;4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
2022-04-23 15,340 -
房屋征收估價(jià)資料注意事項(xiàng)有哪些？
評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋入戶進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，并通過(guò)拍攝等方式取得影像資料，做好實(shí)地查勘記錄。被征收入應(yīng)當(dāng)配合注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助
2022-04-04 15,340 -
房屋拆遷評(píng)估方法有哪些，評(píng)估房屋價(jià)值應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些
國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估方法有：市場(chǎng)比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法和基準(zhǔn)地價(jià)修正法。其中，后三者經(jīng)拆遷雙方選擇后可以適用。一、市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)?/p>
2022-02-11 15,340
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17
