二手房過戶需要提交哪些資料，二手房過戶手續(xù)的辦理流程是怎樣的？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房過戶需要提交哪些資料，根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應及時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，領取房屋所有權證。那么，二手房過戶需要提交哪些資料：需要提交的材料有：1、房屋所有權證書;2、房屋買賣合同;3、雙方當事人身份證原件及復印件;4、房屋所有權登記申請書領取。二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領證。此外，關于怎樣辦理二手房的過戶手續(xù)有以下幾點需要大家特別注意： 1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件; 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書; 3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證; 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明; 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書; 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、買房者需要對房屋的產(chǎn)權進行審核，在過戶之前查看房屋產(chǎn)權證上的姓名，是否和售房者姓名一致，有沒有抵押或是存在共有人等問題。 2、不管是贈與房產(chǎn)還是買賣房產(chǎn)，都需要進行房產(chǎn)轉移。雙方當事人需要簽訂轉讓合同，合同中雙方必須填寫真實信息，如姓名、房產(chǎn)證編號、土地所有權年限、成交價格、雙方需要履行的責任等。 3、在正常情況下房產(chǎn)評估需要找評估公司，這個過程大概需要五到七個工作日左右。如果買房者辦理公積金貸款與商業(yè)貸款組合，就需要和公積金以及銀行同時申請貸款。貸款辦理好之后要記得注銷該物業(yè)的其他項權證。 4、雙方持房地產(chǎn)權屬證書和當事人合法證明，以及轉讓合同等相關文件，到房管部門提出申請，然后申報成交價格，拿受理單。 5、房管部門會根據(jù)所提供的文件進行審查，在十五日內(nèi)會做出是否受理申請的書面答復。受理核實申報的成交價，需要根據(jù)對房屋的現(xiàn)場勘查和評估。 6、國土部門出稅單，然后買賣方繳納過戶稅。最后雙方當時人持過戶手續(xù)，到房管部門去領取房產(chǎn)權證書。
房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權委托書； 相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關系的說明材料。登記機關會對材料進行審核，符合條件的會予以受理并通知申請人。受理后登記機關會對材料與房屋是否一致進行比對，如果申請材料與房屋實際情況一致的，會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
-
二手房交易流程? 辦理過戶需要哪些手續(xù)1、首先雙方要進行房屋購買的登記手續(xù)。 2、對賣方的房屋和身份信息進行調(diào)檔查驗手續(xù)，查看賣方的房屋產(chǎn)權證是否真實。 3、雙方簽訂房屋買賣合同。 4、交付房屋購房款。 5、辦理房屋過戶手續(xù)。注意事項：確定房屋的產(chǎn)權證的情況、核實賣方的身份信息
2020.07.10 258 -
二手房過戶手續(xù)流程是怎樣的？二手房過戶流程是： 1、賣方和買方同時到房屋產(chǎn)權交易管理部門簽定或提供房地產(chǎn)買賣契約； 2、買賣雙方按國家交納相關稅費； 3、買賣雙方交納相關稅費后，買方填寫房屋所有權登記表； 4、買方到產(chǎn)權登記部門領取過戶完畢的新房屋所有權證。
2021.02.16 199 -
-
二手房過戶流程二手房過戶需要哪些材料
二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領表：《房地產(chǎn)轉讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權是否清晰、有無抵押、
2022-04-21 15,340 -
2020辦理二手房過戶手續(xù)需要提交哪些資料
屬抵押(按揭)同時領取他項權證，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、辦案人員對資料進行審核，繳納有關稅費6、保證書，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記房地產(chǎn)市場管理
2022-10-28 15,340 -
二手房的過戶流程需要辦理哪些手續(xù)？
（一）二手房過戶手續(xù)及流程如下： 1、向賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。 2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙
2023-01-03 15,340 -
辦理二手房過戶手續(xù)需要哪些資料？
二手房過戶需要準備的資料： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有
2022-05-30 15,340
-
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17
