二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料

2021-04-25 1,860

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二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易部門提出辦理過(guò)戶申請(qǐng)，管理部門查驗(yàn)相關(guān)證件并審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)； 4、繳納稅費(fèi)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，將交易材料移送至發(fā)證部門，買方即可領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書后，付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)，即可完成所有過(guò)戶手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書

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購(gòu)買無(wú)證二手房需要哪些材料和手續(xù)
無(wú)證二手房無(wú)法購(gòu)買。無(wú)證的二手房未經(jīng)相關(guān)部門審批許可，不具有國(guó)家依法頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明，即存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，其買賣交易行為屬于無(wú)權(quán)處分，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

2020-01-25 83
未滿二年二手房過(guò)戶需要材料有哪些呢？
未滿2年則賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5．55％，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間

2024-05-10 36
過(guò)戶長(zhǎng)春二手房手續(xù)需要哪些呢？
為您查詢到過(guò)戶長(zhǎng)春二手房手續(xù)如下：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，

2024-05-12 48

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二手房房屋過(guò)戶所需材料二手房過(guò)戶需要什么材料
二手房過(guò)戶需要的材料： 1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，并且需要提供有效身份證件

2022-03-27 15,340
過(guò)戶手續(xù)和所需材料？
一、繼承人房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒(méi)有遺囑，有沒(méi)有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒(méi)有立遺囑，則按照法定的繼

2022-10-26 15,340
房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用，需要哪些材料
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；

2022-04-02 15,340
成都市二手車過(guò)戶需要什么材料和手續(xù)
辦理材料：1。機(jī)動(dòng)車登記證2。行駛證3。注意車主身份證（國(guó)外戶口需要成都臨時(shí)居住證）：現(xiàn)車主需要到場(chǎng)。辦理地點(diǎn)：成都東華二手車交易大廳地址：成都市武侯區(qū)九興大道9號(hào)成都紅盟二手車交易大廳地址：成都市雙

2021-11-17 15,340

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買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

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房屋買賣需要什么手續(xù)和資料
買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過(guò)戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方

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過(guò)戶水電氣需要什么手續(xù)
過(guò)戶水電氣需要以下手續(xù)： 1、天然氣過(guò)戶在住房所在地的燃?xì)夤巨k理過(guò)戶； 2、一戶一表的住房，在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶； 3、一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家

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