為何一定要開發(fā)商提供正式合同文本和銷售發(fā)票？
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正式的商品房買賣合同和商品房銷售發(fā)票是你在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房證時必須向其提供的，也是目前房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)在辦理商品房所有權(quán)登記和頒發(fā)房證時要求的。房地產(chǎn)開發(fā)商向你出具的銷售發(fā)票，必須是由稅務(wù)部門印制商品房銷售發(fā)票，不能用普通的收據(jù)代替。所以，開發(fā)商的做法違法。
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顧客索要發(fā)票不給會被處罰。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項是否收付。消費(fèi)者索要發(fā)票等購貨憑證或者服務(wù)單據(jù)，經(jīng)營者必須出具。
外帳是針對稅務(wù)局做的賬，做賬的依據(jù)必須是正規(guī)發(fā)票，可以抵扣的發(fā)票中國只有增值稅專用發(fā)票，而且只有一般納稅人企業(yè)才可以使用。從某種意義上來講外帳等同于假賬，是為了少繳納稅款做的；普通的發(fā)票是不能用來抵扣的，如果不是一般納稅人，即使拿到了（不正當(dāng)方法）增值稅專用發(fā)票也是不能抵扣的。
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開發(fā)商銷售欺詐如何認(rèn)定以下情況可以認(rèn)定為開發(fā)商銷售欺詐： 1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開
2020.10.01 385 -
開發(fā)商草簽合同和正式合同有什么區(qū)別1、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規(guī)范比較詳盡; 2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內(nèi)容不違法，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定來看合同的執(zhí)行。相比于正式合同，
2021.01.21 735
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未按規(guī)定提供發(fā)票不開票、不提供發(fā)票、不提供發(fā)票信息的一般如何處罰
一、違反《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收： （一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商銷售房屋需要提供哪些資料
開發(fā)商銷售房屋需要提供的資料： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商銷售房屋需要提供哪些資料？
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2022-03-28 15,340 -
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一、違反《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收： （一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)
2022-03-25 15,340
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發(fā)票可以提前開嗎發(fā)票不可以提前開。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，提前開票”從本質(zhì)來看也是一種“先賣后買”行為，而對這種行
11,187 2022.05.11 -
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開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達(dá)不成
2,173 2022.04.17 -
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1,405 2022.04.17
