婚前房產(chǎn)婚后如何變賣
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原則上如果能夠證明婚后財(cái)產(chǎn)是以婚前財(cái)產(chǎn)變賣款來購置的，那么屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是財(cái)產(chǎn)的形式從婚前的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蟮牧硪徊粍?dòng)產(chǎn)，還是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，性質(zhì)并未發(fā)生變化，實(shí)際上舉證并非那么簡單?；楹笏I房子系產(chǎn)權(quán)共有，那么法院按照產(chǎn)權(quán)共有進(jìn)行分割的可能性就較大。不過，如果是男方，應(yīng)當(dāng)充分向法官說明情況并提供證據(jù)，可在調(diào)解時(shí)積極主張權(quán)利。以上是個(gè)人觀點(diǎn)，最終以法院生效判決為準(zhǔn)，因?yàn)檫@是你單方陳述，案件實(shí)際情況可能與你說的不一樣，結(jié)果就可能不一樣。
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只有兩種方法可以把婚前財(cái)產(chǎn)變成婚后的共同財(cái)產(chǎn)。第一種是賣，比如是房子，對(duì)方以買賣的形式賣給你，你可以先跟你協(xié)商你不給錢他，但是一定要他寫收條，要不然過后發(fā)生什么矛盾打官司的時(shí)候，他說沒有收到你的錢，那房子始終還是屬于婚前的財(cái)產(chǎn)；第二種是贈(zèng)送，對(duì)方無償?shù)刭?zèng)送給你，贈(zèng)送的形式的話可以屬于完全是你的財(cái)產(chǎn)，但是過后萬一你想變賣那必須要交百分之二十的所得稅和其他的手續(xù)費(fèi)。如果想將婚前財(cái)產(chǎn)變成婚后的共同財(cái)產(chǎn)，只有以上的兩種方法，具體辦理程序還需要銀行評(píng)估與公證等等的相關(guān)手續(xù)，請簽訂好合同，若發(fā)生合同糾紛可以提起訴訟。
婚前一方購買的房屋且登記在該方名下的，屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使是婚后出售，仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)進(jìn)行分割，除非夫妻之間對(duì)該房產(chǎn)另有協(xié)議。
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婚后變賣婚前房產(chǎn)購置新房需要看是否證明購房款來源是婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻婚后購買的房產(chǎn)不能一概認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果夫妻一方能夠證明購房款的來源是其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且所有權(quán)登記于個(gè)人名下，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則會(huì)陷入一方用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購
2021.04.11 246 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后如何轉(zhuǎn)變婚前財(cái)產(chǎn)如果沒有特別約定的，婚后是不會(huì)轉(zhuǎn)變的?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。
2021.02.15 115 -
婚前房產(chǎn)賣掉后如何公證婚前房產(chǎn)賣掉后公證需要向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫公證申請表；申請人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與雙方談話制作談話筆錄，出具公證書。
2020.06.27 155
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如何過戶婚前房產(chǎn)婚后可變賣
原則上如果能夠證明婚后財(cái)產(chǎn)是以婚前財(cái)產(chǎn)變賣款來購置的，那么屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是財(cái)產(chǎn)的形式從婚前的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蟮牧硪徊粍?dòng)產(chǎn)，還是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，性質(zhì)并未發(fā)生變化，實(shí)際上舉證并非那么簡單?；楹笏I
2022-04-02 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)的變賣后，如何將房產(chǎn)分割？
出售婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買房離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)一般由夫妻協(xié)議分割；協(xié)議不成的，雙方可以向人民法院起訴。雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，按照協(xié)議分割。
2021-12-31 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后能否變賣
原則上如果能夠證明婚后財(cái)產(chǎn)是以婚前財(cái)產(chǎn)變賣款來購置的，那么屬于婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是財(cái)產(chǎn)的形式從婚前的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蟮牧硪徊粍?dòng)產(chǎn)，還是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，性質(zhì)并未發(fā)生變化，實(shí)際上舉證并非那么簡單。婚后所買
2022-04-11 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后變賣后錢還嗎
婚前房產(chǎn)婚后變賣后所取得的錢是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由你負(fù)責(zé)支配。原則上是可以主張返還的，但實(shí)際能不能要回，要的回多少就要看具體的證據(jù)情況。債務(wù)一般情況下均屬于夫妻共同債務(wù)，共同承擔(dān)。我現(xiàn)在有點(diǎn)忙，不方便
2022-05-04 15,340
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婚前房產(chǎn)婚后如何分割婚前買的房屋，在離婚的時(shí)候如何分割，首先要界定房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要從房屋的出資情況，房本的署名等方面考慮。如果婚前一人全款買房，并且房產(chǎn)證登記在出資一方的個(gè)人名下，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前是支付的首付
952 2022.04.15 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購買該房產(chǎn)的
1,251 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)如何變更首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
2,040 2022.04.15
